住宅辦公 租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅辦公租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅及辦公場(chǎng)所，現(xiàn)將該場(chǎng)所出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的住宅及辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、裝飾裝修、家具、電器等。

1.3乙方租賃該場(chǎng)所用于居住及辦公用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，租金總額為__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可隨行就市進(jìn)行調(diào)整。

四、押金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金__________元，該押金在合同期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用、公共能耗費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.2如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用、公共能耗費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日費(fèi)用的__________%。

7.3如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)__________天；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成租賃場(chǎng)所安全隱患；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.租賃物清單

4.簽訂合同時(shí)的付款憑證

5.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅及辦公場(chǎng)所，為保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化，甲方同意將該場(chǎng)所出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與租賃關(guān)系，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的住宅及辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、裝飾裝修、家具、電器等。

1.3乙方租賃該場(chǎng)所用于居住及辦公用途。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)違約行為進(jìn)行制止和糾正。

2.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全、完好。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月__________元，租金總額為__________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督租金支付情況，確保甲方及時(shí)收到租金。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金__________元，該押金在合同期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督押金的收取和退還過(guò)程。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用、公共能耗費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。

七、維修保養(yǎng)

7.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的進(jìn)行。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

8.2如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用、公共能耗費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日費(fèi)用的__________%。

8.3如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)__________天；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途；

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成租賃場(chǎng)所安全隱患；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.維護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方租金等收益的穩(wěn)定。

2.監(jiān)督租賃合同的履行，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高租賃物的使用效率，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.提高甲方對(duì)租賃物的管理能力，降低管理成本。

3.實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，提高甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅及辦公場(chǎng)所，乙方有意租賃該場(chǎng)所用于居住及辦公，為保障乙方的居住和工作環(huán)境，提高租賃質(zhì)量，甲方同意將租賃物出租給乙方，并引入丙方作為第三方參與租賃關(guān)系，以協(xié)助乙方維護(hù)其權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于__________的住宅及辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：房屋本體、附屬設(shè)施、裝飾裝修、家具、電器等。

1.3乙方租賃該場(chǎng)所用于居住及辦公用途。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方監(jiān)督租賃合同的履行，保障乙方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)違約行為進(jìn)行制止和糾正。

2.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全、完好，并提出改善建議。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月__________元，租金總額為__________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督租金支付情況，確保乙方按時(shí)支付租金。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金__________元，該押金在合同期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督押金的收取和退還過(guò)程。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用、公共能耗費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況，確保乙方權(quán)益不受侵害。

七、維修保養(yǎng)

7.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.2丙方有權(quán)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的進(jìn)行，確保乙方居住和工作環(huán)境不受影響。

八、乙方權(quán)利

8.1乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住或辦公的條件。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

九、甲方違約及限制條款

9.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如甲方未按約定提供適宜的居住或辦公環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改善，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

9.3甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同。

十、合同解除

10.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

10.2以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修；

（2）甲方未按約定提供適宜的居住或辦公環(huán)境；

（3）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日