2025商場租賃合同范本及注意事項

2025商場租賃合同范本及注意事項合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方共同簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商場租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號商場，建筑面積為平方米的場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、范圍及平面圖詳見附件一。1.2乙方確認，租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，用于品牌的（商品/服務）。乙方承諾租賃物的使用符合國家法律法規(guī)及當?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，但應在租賃期滿前個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付方式為（按月/季/年支付），乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付逾期金額的%作為違約金。3.3租金不含稅金，若稅務部門要求甲方代扣代繳，乙方應按實際稅額向甲方支付相關(guān)費用。3.4租金支付賬戶信息如下：收款人：開戶銀行：賬號：第四條保證金4.1為保證乙方按約履行合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。4.2保證金在租賃期滿或合同終止后，扣除乙方應承擔的費用及違約金后，剩余部分無息退還乙方。4.3若乙方未能按時支付租金、違約金或其他應支付費用，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應金額。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的日常經(jīng)營活動，確保租賃物的使用符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物，或按本合同約定續(xù)租。5.1.3甲方應按時向乙方交付租賃物，并確保租賃物及附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。5.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，費用由乙方承擔。5.2乙方的權(quán)利與義務5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有獨立經(jīng)營權(quán)。5.2.2乙方應按時支付租金、保證金及相關(guān)費用。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，如需轉(zhuǎn)租，須提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.2.4乙方應妥善使用租賃物及附屬設(shè)施，做好日常維護工作，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或破壞設(shè)施。5.2.5乙方應遵守商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條房屋修繕責任6.1租賃期間，租賃物的修繕責任由乙方承擔，費用自理。甲方應給予乙方必要的協(xié)助。6.2租賃物因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復并承擔相應費用。6.3租賃物因不可抗力因素導致?lián)p壞的，修繕責任由雙方協(xié)商解決。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；乙方從事違法經(jīng)營活動的；乙方連續(xù)個月未營業(yè)的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按時交付租賃物，影響乙方正常經(jīng)營的；租賃物因甲方原因無法繼續(xù)使用的；甲方未履行合同約定的其他義務，且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的。7.4合同解除后，雙方應于日內(nèi)結(jié)清租金、保證金及所有應支付費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：未按期交付租賃物的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付違約金；甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方損失的，應賠償乙方相應損失。8.2乙方違約責任：未按期支付租金的，每逾期一日，按逾期金額的%支付違約金；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金；因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用及賠償責任；乙方從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責任。第九條續(xù)租條款9.1租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。9.2乙方應在租賃期滿前個月書面通知甲方是否續(xù)租。9.3續(xù)租租金由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條合同解除后的處理10.1合同解除或終止后，乙方應于日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費用。10.2租賃物內(nèi)乙方安裝的固定設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。10.3乙方逾期交還租賃物的，每逾期一日，按日租金的倍支付占用費。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2發(fā)生不可抗力時，雙方應立即協(xié)商解決辦法，并盡快以書面形式通知對方。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃物平面圖商場管理規(guī)定其他約定事項（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日注意事項：合同雙方在簽訂前應仔細閱讀并確認合同內(nèi)容，確保條款清晰、合法。合同填寫時應明確各方信息，如地址、聯(lián)系方式、銀行賬戶等，避免信息錯誤。合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況補充完善，如租賃物的具體用途、經(jīng)營范