上海店鋪合租合同標準文本

上海店鋪合租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的店鋪，該店鋪面積為__________平方米，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________路__________號的店鋪出租給乙方使用。

1.2乙方承租該店鋪的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及違約金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應違約金，違約金為人民幣__________元。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。

4.2乙方應自行承擔使用店鋪期間產(chǎn)生的水電費等費用。

五、租賃物維護及修繕

5.1乙方應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.2租賃期間，如因不可抗力因素導致租賃物損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行修繕。

六、合同解除及終止

6.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。

6.2租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.上海市__________區(qū)__________路__________號店鋪房產(chǎn)證復印件

2.上海市__________區(qū)__________路__________號店鋪租賃合同復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的店鋪，該店鋪面積為__________平方米，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________路__________號的店鋪出租給乙方使用。

1.2乙方承租該店鋪的用途為：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣__________元作為保證金，用于履行擔保義務。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時支付人民幣__________元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持店鋪的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。

4.4甲方有權(quán)要求乙方自行承擔使用店鋪期間產(chǎn)生的水電費等費用。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

5.2乙方如未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，每逾期一日，應向甲方支付相應費用總額的__________%作為違約金。

5.3乙方如違反本合同約定，擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、第三方責任

6.1丙方應在本合同約定的擔保期間內(nèi)，對乙方履行合同義務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費用。

6.2丙方如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1任何一方違反本合同約定，其他方有權(quán)解除本合同。

8.2租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.上海市__________區(qū)__________路__________號店鋪房產(chǎn)證復印件

2.上海市__________區(qū)__________路__________號店鋪租賃合同復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的保障，確保乙方履行合同義務，保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得最大的利益，同時通過限制乙方違約行為，降低經(jīng)營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)空間，該空間面積為__________平方米，乙方有意承租該空間用于開設品牌專賣店，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方順利經(jīng)營，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)空間出租給乙方使用。

1.2乙方承租該空間的用途為：開設品牌專賣店，經(jīng)營__________品牌產(chǎn)品。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同中乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣__________元作為保證金，用于履行擔保義務。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證店鋪的正常運營。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成店鋪裝修，并確保裝修質(zhì)量符合乙方要求。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于廣告宣傳、市場推廣等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時完成店鋪裝修，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元作為違約金。

5.2甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方經(jīng)營活動受到影響，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方損失。

5.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方責任

6.1丙方應在本合同約定的擔保期間內(nèi)，對甲方履行合同義務進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定提供商業(yè)支持。

6.2丙方如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應措施。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1任何一方違反本合同約定，其他方有權(quán)解除本合同。

8.2租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.上海市__________區(qū)__________路__________號商業(yè)空間房產(chǎn)證復印件

2.上海市__________區(qū)__________路__________號商業(yè)空間租賃合同復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他相關(guān)證明文件

乙方為