公寓小區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓小區(qū)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓小區(qū)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于公寓小區(qū)的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋裝修情況：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2房屋維修責(zé)任：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓小區(qū)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于公寓小區(qū)的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.3房屋面積：_________________________平方米

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋裝修情況：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付、房屋使用等義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方違約，第三方應(yīng)立即代為履行或支付賠償，甲方有權(quán)向第三方追償。

4.3第三方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿之日起____個(gè)月。

五、甲方權(quán)益保護(hù)

5.1甲方享有對(duì)房屋的出租權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修，乙方應(yīng)予以配合。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。

6.3乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

6.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)增加或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方授權(quán)委托書

7.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲乙雙方的交易安全，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，增加交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)也能夠通過第三方擔(dān)保，增強(qiáng)對(duì)乙方的約束力。通過增加甲方的權(quán)利條款以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在租賃關(guān)系中處于更加有利的地位，從而更好地實(shí)現(xiàn)其租賃房屋的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于商業(yè)區(qū)的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4商鋪裝修情況：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方違約，第三方應(yīng)立即代為履行或支付賠償，甲方有權(quán)向第三方追償。

4.3第三方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿之日起____個(gè)月。

五、乙方權(quán)益保護(hù)

5.1乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供符合使用條件的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪，干擾乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。

6.3甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.第三方授權(quán)委托書

7.其他相關(guān)證明材