2025深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板

2025深圳商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)廣東省深圳市簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)街道路號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租方，乙方愿意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方使用，租賃商鋪的建筑面積為平方米，商鋪的具體位置、范圍及四至界限以附件一中的平面圖為準(zhǔn)，附件一為本合同不可分割的一部分。1.2租賃商鋪的合法使用用途為（如：零售、餐飲等），乙方承諾嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。1.3租賃商鋪的現(xiàn)狀為：（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），乙方確認(rèn)已對(duì)租賃商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），租金標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式為（如：按建筑面積計(jì)算）。3.2租金的支付方式為：（如：月付、季付、年付）。乙方應(yīng)于每期租金起算日的日前支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3租金的支付賬戶信息：甲方開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.4租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：雙方約定，租賃商鋪的租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。調(diào)整時(shí)間為每年月日。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為個(gè)月的租金，即人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方按時(shí)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如因乙方原因造成商鋪損壞、拖欠租金或其他違約行為，甲方有權(quán)直接扣減押金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。4.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)并結(jié)清全部費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用的承擔(dān)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月，由乙方承擔(dān)，支付方式為。（2）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)：由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)，具體支付方式為。（3）其它費(fèi)用：如租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條租賃商鋪的交付與返還5.1租賃商鋪的交付時(shí)間為年月日，雙方應(yīng)在交付時(shí)核對(duì)商鋪的現(xiàn)狀，并簽署《商鋪交接確認(rèn)書》作為本合同的附件二。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃商鋪返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)，且不得拆除、破壞任何固定設(shè)施或裝修。第六條稅費(fèi)及責(zé)任承擔(dān)6.1雙方約定，因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)，具體包括：（如：房產(chǎn)稅、契稅等）。6.2因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅金、罰款及其它責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。第七條租賃商鋪的維修與保養(yǎng)7.1租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)租賃商鋪及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2租賃商鋪的日常維修、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，確保商鋪的正常使用。7.3如因乙方的裝修、改造行為導(dǎo)致商鋪的硬件設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條裝修與改造8.1乙方在租賃期間需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為甲方同意。8.2裝修或改造過(guò)程中，乙方不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得損毀建筑物的公共設(shè)施，不得影響相鄰商鋪的使用。8.3裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用及后續(xù)維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條商鋪的使用與轉(zhuǎn)租9.1乙方不得擅自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或作為其他用途。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2乙方不得將租賃商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得從事任何可能影響商鋪安全、穩(wěn)定的行為。第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還押金。（2）甲方擅自提前收回商鋪或無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租金%的違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。10.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于日租金%的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租金%的違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。第十一條合同的解除11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的租金及押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。11.3甲方或乙方單方面解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同終止。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：（1）附件一：商鋪平面圖（2）附件二：商鋪交接確認(rèn)書（3）附件三：裝修方案（4）13.3本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.5本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：