2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為（具體經(jīng)營(yíng)范圍需經(jīng)甲方書面認(rèn)可并符合相關(guān)法律法規(guī)）。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：，甲方承諾對(duì)租賃房屋擁有合法出租的權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣元，月租金總額為人民幣元（大寫：），年租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/季/年支付），乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前日將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3甲方應(yīng)在收到租金后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。第四條保證金4.1乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋返還及違約責(zé)任的承擔(dān)。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及違約金（如有）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方保證租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修，確保房屋及其附屬設(shè)施處于可使用的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)，但不得無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。5.6乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。5.7乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并在合同期滿后恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。第六條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用。6.2甲方如需出售租賃房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2任何一方單方面解除合同的，需提前日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。8.2乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求減少租金或延長(zhǎng)租期。第九條續(xù)租9.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，需提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相應(yīng)證明。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)