2025年中外合資企業(yè)租賃合同管理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025年中外合資企業(yè)租賃合同管理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：簽訂地點：甲方（出租方）：地址：法定代表人：注冊資本：經(jīng)營范圍：乙方（承租方）：地址：法定代表人：注冊資本：經(jīng)營范圍：根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同。第一條合同標的1.1甲方同意將其位于的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）租賃給乙方使用，并同意將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2租賃房屋的基本情況：地址：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：使用性質(zhì)：1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況：地塊位置：面積：平方米土地用途：第二條租賃房屋及土地使用權(quán)的用途2.1租賃房屋及轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)僅限于乙方在中華人民共和國注冊的中外合資企業(yè)項目的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變租賃房屋及土地的用途，不得將租賃房屋及土地使用權(quán)用于非法活動。2.2若乙方確需改變租賃房屋及土地的用途，須事先征得甲方書面同意，并依照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第三條租金、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1租金：租金總額為元（大寫），租金支付方式為。租金支付時間為，租金支付地點為。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：轉(zhuǎn)讓價款總額為元（大寫），轉(zhuǎn)讓價款支付方式為。轉(zhuǎn)讓價款支付時間為，支付地點為。3.3乙方應(yīng)按期足額支付租金及轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。第四條租賃期限4.1租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期限屆滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期不回復(fù)的，視為同意續(xù)租。第五條租賃房屋的修繕與使用5.1租賃房屋的修繕由方負責，費用由方承擔。修繕期間，乙方應(yīng)合理安排生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得影響周邊居民和環(huán)境。5.2乙方在使用租賃房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行任何可能影響房屋安全的改造。如需進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。5.3租賃房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由乙方負責維護和保管，發(fā)生損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與變更登記6.1甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款后日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)變更登記所需費用由方承擔，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.3在變更登記手續(xù)完成之前，乙方不得以土地使用權(quán)進行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他擔保行為。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時向乙方交付租賃房屋及土地使用權(quán)；督促乙方依法使用租賃房屋及土地使用權(quán)；按時收取租金及轉(zhuǎn)讓價款；協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及轉(zhuǎn)讓價款；依法使用租賃房屋及土地使用權(quán)，不得用于非法活動；按期繳納相關(guān)稅費；確保租賃房屋及土地使用權(quán)的完好，及時修復(fù)損壞部分。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押8.1乙方在租賃期間不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租，若確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書面同意。8.2租賃房屋及土地使用權(quán)在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，甲方不得將租賃房屋及土地使用權(quán)抵押，除非取得乙方書面同意。8.3若乙方欲將租賃房屋及土地使用權(quán)抵押，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并通知相關(guān)債權(quán)人。第九條租賃房屋及土地使用權(quán)的收回9.1租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋及土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按期歸還。9.2乙方在租賃期間對租賃房屋及土地使用權(quán)進行的添附物歸方所有，雙方另有約定的除外。9.3租賃房屋及土地使用權(quán)歸還時應(yīng)保持完好狀態(tài)，乙方不得拆除或損壞租賃房屋及土地上的附著物。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：未按期支付租金及轉(zhuǎn)讓價款，經(jīng)催告后仍未支付的；將租賃房屋及土地使用權(quán)用于非法活動的；嚴重違反約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：未按期交付租賃房屋及土地使用權(quán)的；擅自變更合同內(nèi)容或違反合同約定的。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金元，并賠償造成的損失。11.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔責任，并向守約方支付相當于個月租金的違約金。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)采取積極措施減少損失。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并及時書面通知對方。第十三條通知與送達13.1雙方約定，通知以書面形式送達，送達地址為：甲方：乙方：13.2一方變更地址的，應(yīng)提前通知另一方，否則以原地址送達視為有效送達。第十四條爭議的解決14.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。14.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代