房屋租賃合同-模板

做賬實(shí)操1/10房屋租賃合同-模板租賃房屋的流程租賃房屋的流程主要包括以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：尋找房源租客可以通過(guò)房產(chǎn)中介或權(quán)威網(wǎng)站尋找感興趣的房源。建議通過(guò)大型、資質(zhì)齊全的中介或權(quán)威網(wǎng)站進(jìn)行搜索，以確保房源的真實(shí)性?？捶颗c選擇房源租客應(yīng)親自或通過(guò)中介實(shí)地查看房源，包括周邊環(huán)境、房屋條件、配套設(shè)施等。同時(shí)，檢查房屋的安全性和設(shè)施狀況，確保符合自身需求。簽訂租賃合同在簽訂租賃合同前，租客應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、租期、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。確保合同內(nèi)容公平合理，避免未來(lái)糾紛。辦理租賃備案根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同需要在簽訂后15天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理登記備案。這一步驟有助于保護(hù)租客和房東的權(quán)益，便于管理和解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。支付與入住租客應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，并在收到鑰匙后開始使用房屋。在此過(guò)程中，確保所有交易和支付都是透明和合法的。維護(hù)與更新租客應(yīng)定期檢查房屋狀況，并與房東保持良好的溝通，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如有必要，進(jìn)行必要的維修或更新，以保持房屋的安全性和功能性。通過(guò)遵循這些步驟，租客可以更加順利地完成房屋租賃過(guò)程，并確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。甲方（出租人）：______________________________身份證號(hào)：___________________________________聯(lián)系方式：___________________________________乙方（承租人）：______________________________身份證號(hào)：___________________________________聯(lián)系方式：___________________________________鑒于甲方系位于_________房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該房屋用于_________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋位置：租賃房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________路（街道）號(hào)。2、房屋面積：建筑面積為__________平方米（含公攤面積），房屋設(shè)施：屋內(nèi)配備床、沙發(fā)、衣柜等家具，冰箱、空調(diào)、電視機(jī)等家電及其他日常生活用品，詳見附件清單。二、租賃期限1、租賃期自________年________月________日起，至________年________月________日止。2、租賃終止條件：租賃期內(nèi)，遇有下列情形之一，雙方可提前終止租賃合同：（1）房屋因重大損壞致使甲方無(wú)法繼續(xù)出租；（2）乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月或存在其他嚴(yán)重違約行為；（3）經(jīng)雙方書面合意提前終止合同。3、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面告知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整租賃條款，甲方可依市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1、乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣_(tái)________元。2、乙方按月以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬戶號(hào)碼：__________3、支付時(shí)間：乙方于每月________日前將當(dāng)月租金足額支付至指定賬戶。4、乙方逾期支付租金超________日，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金按日租金的________%計(jì)收。5、乙方連續(xù)________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方即刻搬離房屋，乙方仍需支付欠付租金及相關(guān)違約金。四、押金1、押金金額：乙方應(yīng)支付押金人民幣_(tái)________元。2、合同簽訂時(shí)，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付押金至甲方指定賬戶。3、租賃期滿，乙方依約交還房屋且房屋及設(shè)施無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方應(yīng)于______日內(nèi)全額退還押金。4、乙方未按時(shí)交還房屋或房屋存在未修復(fù)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。5、房屋內(nèi)設(shè)施因乙方不當(dāng)使用受損，甲方可從押金中扣除修理費(fèi)用。乙方未結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋維修責(zé)任1、甲方責(zé)任：1.1、甲方確保租賃房屋符合安全、衛(wèi)生等基本要求，并定期實(shí)施必要維修維護(hù)，保障房屋適租。1.2、房屋因建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題出現(xiàn)重大損壞（如屋頂漏水、墻體裂縫等），甲方應(yīng)于接到乙方通知后______日內(nèi)安排維修。2、乙方責(zé)任：2.1、乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)與清潔，因使用不當(dāng)致房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。2.2、乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。2.3、乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及電氣線路。六、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓1、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋或供他人使用。如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方并獲同意。2、乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的全部損失。3、經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方仍對(duì)租賃關(guān)系負(fù)全責(zé)，轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金標(biāo)準(zhǔn)且租賃用途不得改變。七、違約責(zé)任1、甲方未按時(shí)交付房屋或有其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未履行合同部分租金的____%。2、甲方無(wú)法依約修復(fù)房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付相應(yīng)違約金。3、乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超______日，甲方可解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4、乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。5、合同解除后，乙方應(yīng)立即騰空并交還房屋，甲方退還押金（扣除應(yīng)付款項(xiàng)）。八、租賃用途1、租賃房屋僅用于_________用途，乙方不得擅自變更。如需變更，須提前書面征得甲方同意。2、乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀費(fèi)用、違約金等全部法律責(zé)任。九、物業(yè)管理和費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方按月支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元。2、水電煤氣費(fèi)用：乙方依實(shí)際使用量支付水電煤氣等費(fèi)用，甲方提供收費(fèi)憑證。3、租賃房屋產(chǎn)生寬帶、電視等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)依約及時(shí)支付。十、合同的變更與解除1、任何一方需變更合同條款，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2、合同履行中，遇不可抗力、雙方協(xié)商一致或其他法定解除事由，任一方可解除合同。3、合同解除后，乙方按時(shí)搬出并歸還房屋，甲方退還押金。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄