一房兩賣房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本

一房兩賣房子合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。

二、房屋價格及支付

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的全部購房款。

2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合以下條件：

（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件齊全；

（2）該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）該房產(chǎn)不存在任何租賃、占用等情況。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需繳納的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件復(fù)印件；

2.甲方出具的相關(guān)證明材料；

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件等。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。丙方同意作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。

二、房屋價格及支付

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的全部購房款。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為擔(dān)保金。

三、交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合以下條件：

（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件齊全；

（2）該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）該房產(chǎn)不存在任何租賃、占用等情況。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方向甲方支付購房款。

4.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方向甲方應(yīng)支付的購房款。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。

5.2甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在交付該房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定按期支付購房款，若未按約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方不得將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6.3乙方在未取得甲方同意的情況下，不得對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的介入有利于提高交易的信任度，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易中處于有利地位。甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)等，甲方權(quán)益的保障有助于維護(hù)房產(chǎn)市場的正常秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

1.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件復(fù)印件；

2.丙方出具的擔(dān)保函；

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件等。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擬將其擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本交易。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。

二、房屋價格及支付

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的全部購房款。

2.3丙方作為中介方，有權(quán)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，收取人民幣________________________元整作為中介服務(wù)費。

三、中介服務(wù)及費用

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的出售交易，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，并對其提供的信息負(fù)責(zé)。

3.3丙方在履行中介服務(wù)過程中，不得泄露乙方個人信息，不得收取乙方任何額外費用。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有該房產(chǎn)的購買權(quán)，并在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)在交付購房款前，對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助。

4.3乙方在交付購房款后，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，若未能按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

5.2甲方不得在合同簽訂后，將該房產(chǎn)出售給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購買房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益。乙方作為買受人，享有對房產(chǎn)的選擇權(quán)、檢查權(quán)、購買權(quán)等，乙方權(quán)益的保障有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障消費者權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，確保交易公平，平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方作為賣方，其權(quán)益在一定程度上得到保障，但乙方的權(quán)益