上海承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”，乙方希望租賃該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間，如因自然原因或合理使用造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。

6.2租賃物在租賃期間，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物現(xiàn)狀清單》

附件二：《房屋租賃登記備案證明》

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”，乙方希望租賃該租賃物，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元，擔(dān)保保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間，如因自然原因或合理使用造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。

6.2租賃物在租賃期間，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)費用。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方可隨時檢查租賃物，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方可要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方已履行合同義務(wù)。

7.3甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的價值。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

9.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3乙方違反本合同約定，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物現(xiàn)狀清單》

附件二：《房屋租賃登記備案證明》

附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的介入有助于提高租賃合同的信用度，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，同時通過第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的商鋪，以下簡稱“租賃物”，乙方希望租賃該租賃物用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于上海市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為餐飲經(jīng)營。

1.2租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及擔(dān)保

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元，擔(dān)保保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。

五、租賃物的使用

5.1乙方有權(quán)按照租賃物的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保持租賃物的原有結(jié)構(gòu)和使用狀態(tài)，不得擅自改動。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)完整無瑕疵，并確保乙方在租賃期間無權(quán)干涉。

6.2甲方應(yīng)按時交付租賃物，確保乙方能夠順利開展餐飲業(yè)務(wù)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，并享有因租賃物而產(chǎn)生的合法收益。

7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)租或終止租賃。

7.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時交付租賃物或租賃物存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

8.2甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《租賃物現(xiàn)