2025商業(yè)店鋪買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）

2025商業(yè)店鋪買賣合同（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該商鋪”）出售給乙方。該商鋪的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米使用面積：平方米結(jié)構(gòu)類型：用途性質(zhì)：建筑年代：年1.2該商鋪目前的使用狀況為（如：空置/正在經(jīng)營/已出租），甲方保證該商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1雙方約定該商鋪的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），該價(jià)格包含該商鋪的全部價(jià)款及應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）余款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣元整（大寫：元整）。具體支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/分期付款）。2.3甲乙雙方約定，本條所述款項(xiàng)應(yīng)支付至以下賬戶：收款方：開戶銀行：賬號(hào)：第三條交房條件及時(shí)間3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該商鋪交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：（1）該商鋪已辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）該商鋪內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）已完整無損；（3）該商鋪的水、電、氣等配套設(shè)施已過戶至乙方名下。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪的鑰匙及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證、維修基金憑證等）。3.3自交付之日起，該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條其他費(fèi)用的分擔(dān)4.1交易過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由方承擔(dān)；甲方應(yīng)承擔(dān)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用截止至年月日，乙方承擔(dān)自年月日起的相關(guān)費(fèi)用。4.2如需辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)配合提交相關(guān)材料，并按相關(guān)部門的要求完成手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該商鋪權(quán)屬真實(shí)、合法、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.3甲方不得在該商鋪交付后對該商鋪主張任何權(quán)利，不得妨礙乙方正常使用該商鋪。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.4乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。5.5乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下及時(shí)辦理該商鋪的過戶手續(xù)。5.6乙方應(yīng)按法律規(guī)定合法使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償守約方遭受的全部損失。6.2甲方逾期交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按購房總價(jià)的‰向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。6.4若因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法過戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失。6.5若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方已支付的定金不予退還。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第八條不可抗力8.1本合同履行過程中，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：