自建住宅購買協(xié)議

自建住宅購買協(xié)議

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

鑒于甲方為自建住宅的所有權(quán)人，乙方有購買該住宅的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方自建住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅信息

1.甲方同意出售位于____________________的自建住宅（以下簡稱“該住宅”），該住宅建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

2.該住宅的權(quán)屬證明文件編號為：____________________，土地使用權(quán)證編號為：____________________。

3.該住宅的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修情況詳見附件一。

第二條購買價(jià)格及支付方式

1.雙方同意該住宅的購買價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（￥____________________元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于____________________年____月____日前支付剩余房款至甲方指定賬戶。

4.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

5.甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條交付與過戶

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后____日內(nèi)將該住宅交付給乙方，并確保該住宅符合居住條件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)向乙方交付該住宅的鑰匙及所有相關(guān)文件。

第四條雙方責(zé)任

1.甲方保證對該住宅擁有合法的所有權(quán)，且該住宅無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證該住宅的結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因購買該住宅所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該住宅，不得擅自改變該住宅的主體結(jié)構(gòu)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付該住宅或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

2.如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的____%。

3.雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)及房屋交付等事宜。

第八條其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件一：住宅建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修情況說明

（此處詳細(xì)描述住宅的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修情況，包