有產(chǎn)權(quán)房子出租合同

有產(chǎn)權(quán)房子出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)，且乙方有租賃該物業(yè)的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物業(yè)。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合安全、衛(wèi)生等國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式讓渡租賃物業(yè)的使用權(quán)。

5.乙方在租賃期滿后應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式讓渡租賃物業(yè)使用權(quán)的；

-利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-其他嚴(yán)重違約行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

-租賃物業(yè)不符合約定條件，影響乙方使用的；

-甲方未盡維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第八條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

（此處詳細(xì)描述租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電等）

甲