2025倉(cāng)庫(kù)租賃經(jīng)營(yíng)合同新(合同版本)

2025倉(cāng)庫(kù)租賃經(jīng)營(yíng)合同新(合同版本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就倉(cāng)庫(kù)租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉(cāng)庫(kù)情況1.1甲方出租的倉(cāng)庫(kù)位于省市區(qū)（縣）路號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”。1.2該倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為平方米，附屬設(shè)施包括（如有）。1.3該倉(cāng)庫(kù)的用途為（如物流倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)輔助等），乙方承諾嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該倉(cāng)庫(kù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該倉(cāng)庫(kù)的租金為人民幣元/平方米/月，年租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（如按月支付、按季度支付、按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付當(dāng)期租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票或收據(jù)。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整a.租賃期間，甲方不得隨意調(diào)整租金。b.如遇政府調(diào)整相關(guān)租金標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前日書面通知對(duì)方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2保證金的用途為保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，剩余部分無(wú)息退還。4.3租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且倉(cāng)庫(kù)設(shè)施完好，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條倉(cāng)庫(kù)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該倉(cāng)庫(kù)交付乙方使用。5.2交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，雙方簽署《交接清單》作為本合同附件。5.3如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)順延租金起算日期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條倉(cāng)庫(kù)的使用與維修6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的裝修。6.2乙方如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3租賃期間，倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修，維修費(fèi)用由方承擔(dān)。6.4因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況，確保乙方符合合同約定的用途。b.甲方應(yīng)按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)，并保證在租賃期間乙方的正常使用權(quán)。c.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用該倉(cāng)庫(kù)，開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，并承擔(dān)該倉(cāng)庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該倉(cāng)庫(kù)，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方書面同意。d.乙方應(yīng)遵守該倉(cāng)庫(kù)所在園區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：a.乙方逾期支付租金超過(guò)日的；b.乙方擅自改變?cè)搨}(cāng)庫(kù)用途的；c.乙方利用該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行違法活動(dòng)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：a.甲方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)且超過(guò)日的；b.該倉(cāng)庫(kù)因故無(wú)法正常使用的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方逾期支付租金的，每日應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。9.3乙方因違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)不予退還保證金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.4甲方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方雙倍返還保證金，并賠償相應(yīng)損失。第十條續(xù)租條件10.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。10.2雙方就續(xù)租達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：