帶家電房屋租賃合同

帶家電房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋情況

1.甲方同意將其擁有的位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及家電設(shè)備詳見附件一《房屋設(shè)施及家電設(shè)備清單》。

3.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合國家及地方政府關(guān)于房屋出租的相關(guān)規(guī)定。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年/月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金每____個月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。

3.租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方負責維修或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換。

六、房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護及小修小補。

3.因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修繕。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）利用租賃房屋進行違法活動的；

（5）其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）：

（1）逾期交付房屋超過____日的；

（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴重違反合同約定的行為。

九、違約責任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費用等。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方超出違約金部分的損失。

十、不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

十一、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________

身份證號碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施及家電設(shè)備清單

1.空調(diào)：______臺，品牌型號：____________________

2.冰箱：______臺，品牌型號：____________________

3.洗衣機：______臺，品牌型號：____________________

4.電視：______臺，品牌型號：____________________

5.熱水器：______臺，品牌型號：_______________