2025公寓房屋抵押借款合同范本

2025公寓房屋抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：身份證件號碼：借款人（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：身份證件號碼：鑒于借款人因需要，擬向貸款人借款，且借款人愿意以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保；貸款人同意向借款人發(fā)放借款，并接受該房產(chǎn)作為抵押。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條借款金額、用途及期限1.1借款金額貸款人同意向借款人提供借款人民幣（大寫）元整（￥）。1.2借款用途借款人承諾將上述借款用于，并保證該用途合法、合規(guī)。1.3借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款的實際放款日以貸款人放款憑證為準(zhǔn)，借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率本合同項下借款利率為%（年利率），在借款期限內(nèi)，利率（固定/浮動）。固定利率的，借款期限內(nèi)不變；浮動利率的，利率調(diào)整方式為。2.2還款方式借款人應(yīng)按以下第種方式償還借款本金及利息：a)到期一次性還本付息。b)按月/季等額本金還款。c)按月/季等額本息還款。d)其他方式：。無論何種還款方式，借款人均應(yīng)于每月日前將當(dāng)期應(yīng)還本息存入指定賬戶（賬戶名稱：，賬號：）。第三條抵押物3.1抵押物基本情況借款人同意以位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物（以下稱“抵押物”）。抵押物具體信息如下：a)不動產(chǎn)權(quán)證號：b)建筑面積：平方米c)房地產(chǎn)用途：d)坐落位置：e)其他：。3.2抵押物的價值雙方確認(rèn)抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），該價值為簽訂本合的評估價值，不代表借款到期時的實際價值。貸款人有權(quán)根據(jù)實際情況重新評估抵押物價值，并要求借款人相應(yīng)調(diào)整抵押或追加擔(dān)保。第四條抵押登記4.1抵押登記的辦理雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由承擔(dān)。4.2抵押權(quán)的存續(xù)抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立，至借款人清償完畢全部借款本息及相關(guān)費用之日終止。第五條抵押物的管理與維護5.1抵押物的管理借款人應(yīng)妥善管理抵押物，確保抵押物的完好無損。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或貶值，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并采取有效措施防止損失擴大。5.2抵押物的保險借款人應(yīng)按貸款人要求對抵押物購買保險，并以貸款人為第一受益人。保險費用由借款人承擔(dān)。保險單正本交由貸款人保管。如抵押物發(fā)生保險事故，貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先受償。5.3抵押物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。如需轉(zhuǎn)讓，借款人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日內(nèi)書面通知貸款人，并提供同等價值的新的擔(dān)保。第六條借款人的聲明與保證6.1合法性聲明借款人聲明其為抵押物的合法所有人，抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)或其他權(quán)利限制，也不存在任何權(quán)屬糾紛。借款人承諾其提供的所有文件、資料真實、完整、有效，不存在任何虛假陳述。6.2就業(yè)及收入聲明借款人承諾其目前employedby，擔(dān)任職務(wù)，月收入為人民幣元。如收入發(fā)生重大變化，將在日內(nèi)書面通知貸款人。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)于本合同簽訂且抵押登記完成后日內(nèi)將借款劃入借款人指定賬戶（賬戶名稱：，賬號：）。7.2監(jiān)督與檢查貸款人有權(quán)對借款的使用情況及借款人財務(wù)狀況進行監(jiān)督和檢查，借款人應(yīng)予以配合。7.3優(yōu)先受償權(quán)如借款人未按期履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件如發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)宣布借款提前到期，并行使抵押權(quán)：a)借款人未按期支付借款本息連續(xù)期或累計次；b)借款人未按本合同約定用途使用借款；c)借款人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，逃避債務(wù)；d)借款人涉及重大訴訟、仲裁或行政處罰，可能影響其償債能力；e)其他嚴(yán)重違約行為。8.2實現(xiàn)抵押權(quán)的方式貸款人可以通過以下方式實現(xiàn)抵押權(quán)：a)與借款人協(xié)商，將抵押物折價抵償債務(wù)；b)依法拍賣或變賣抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償；c)其他法律規(guī)定的方式。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如發(fā)生以下情形，構(gòu)成違約：a)未按期償還借款本息；b)未按約定用途使用借款；c)提供虛假文件或資料；d)未按約定辦理抵押登記；e)未經(jīng)貸款人同意處分抵押物；f)其他違反本合同約定的情形。借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金，并賠償貸款人遭受的損失。9.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定發(fā)放借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按未發(fā)放金額的%向借款人支付違約金。第十條其他約定10.1通知與送達(dá)雙方同意，本合同項下的通知、聯(lián)系采用書面形式，并可通過以下方式送達(dá)：a)郵寄：；b)傳真：；c)電子郵件：；送達(dá)地址如變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。10.2合同的變更與解除對本合同的任何變更或補充，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。除法律規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方變更或解除合同。10.3保密條款雙方承諾對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他confidentialinformation予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方披露。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的效力12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，具有同等法律效力。簽