合住共同生活公約

合住共同生活公約編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方愿意共同居住在同一住宅內(nèi)，共同生活，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合住共同生活公約：

一、合同目的：甲方與乙方共同居住在同一住宅內(nèi)，建立和諧、穩(wěn)定的居住關(guān)系，共同維護(hù)住宅的居住環(huán)境，確保雙方在居住過程中的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方與乙方自愿簽訂本合住共同生活公約，以明確雙方在居住過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠；

2.甲方應(yīng)愛護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

3.甲方應(yīng)遵守住宅管理規(guī)約，維護(hù)住宅的公共秩序；

4.甲方應(yīng)與乙方共同承擔(dān)住宅的日常維護(hù)費用；

5.甲方應(yīng)尊重乙方的個人隱私，未經(jīng)乙方同意，不得向他人透露乙方個人信息；

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在居住過程中遇到的問題，共同營造和諧的居住環(huán)境。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠；

2.乙方應(yīng)愛護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

3.乙方應(yīng)遵守住宅管理規(guī)約，維護(hù)住宅的公共秩序；

4.乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)住宅的日常維護(hù)費用；

5.乙方應(yīng)尊重甲方個人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向他人透露甲方個人信息；

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在居住過程中遇到的問題，共同營造和諧的居住環(huán)境。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)及時向物業(yè)管理處報告；

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅的衛(wèi)生，保持室內(nèi)外整潔；

3.雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)鄰里關(guān)系，尊重他人權(quán)益；

5.雙方應(yīng)共同處理住宅內(nèi)的公共事務(wù)，如水電費繳納、物業(yè)費繳納等；

6.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決居住過程中的矛盾和糾紛。

本公約中規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合住共同生活公約的合同金額為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額為甲方與乙方共同居住期間應(yīng)承擔(dān)的租金總額。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)于每月的______日前，向乙方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)于每月的______日前，向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等日常維護(hù)費用，費用金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.上述租金及日常維護(hù)費用的支付，可采用以下方式之一：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將租金及費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：甲方將租金及費用以現(xiàn)金形式直接交付給乙方；

c.支付寶/微信轉(zhuǎn)賬：甲方通過支付寶或微信轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

三、支付條件

1.甲方支付租金及費用時，應(yīng)確保資金已成功到賬；

2.乙方收到租金及費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函；

3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；

4.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；

5.雙方應(yīng)按照約定的支付方式支付，如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方。

四、額外費用

1.在居住期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的額外費用，應(yīng)由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；

2.甲方和乙方應(yīng)于產(chǎn)生額外費用的______日內(nèi)，就分擔(dān)比例達(dá)成一致，并按照約定的支付方式支付相應(yīng)費用。

本合同金額與支付方式條款為雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付租金，視為違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

2.如乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費、水電費等日常維護(hù)費用，視為違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

3.如甲方或乙方違反住宅管理規(guī)約，損害他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.如甲方或乙方違反本公約的任何條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

二、違約處理

1.一方違約時，另一方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.如違約方在接到違約通知后______日內(nèi)仍未改正，守約方有權(quán)解除本公約，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.本公約解除后，違約方應(yīng)退還守約方已支付的租金及費用。

三、爭議解決

1.雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決；

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)應(yīng)為本公約簽訂地的人民仲裁委員會；

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本公約的未履行部分。

四、適用法律與管轄法院

1.本公約的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

2.雙方因履行本公約發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至本公約簽訂地的人民法院管轄。

本違約與爭議解決機制為本公約的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合住共同生活公約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本公約經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)立即通知物業(yè)管理處及其他相關(guān)方，以確保公約的有效執(zhí)行。

二、有效期

本公約的有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本公約可自動續(xù)簽______年。

三、變更

1.本公約的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

2.任何變更不影響本公約中已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

四、終止

1.本公約在以下情形下終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本公約；

c.因不可抗力導(dǎo)致本公約無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對方要求解除本公約。

2.本公約終止后，雙方應(yīng)立即搬離住宅，并結(jié)清所有相關(guān)費用。

五、通知

1.任何一方要求變更或終止本公約，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方；

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送，并保留寄送憑證。

3.如一方未按照上述要求履行通知義務(wù)，不影響本公約的效力。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本公約無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

3.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他

1.本公約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本公約的標(biāo)題僅供參考，不影響本公約的效力；

3.本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則為本合住共同生活公約的補充部分，與正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附件：

一、需求文檔

1.住宅基本需求描述；

2.雙方共同生活規(guī)范；

3.住宅裝修及配置要求。

二、設(shè)計方案

1.住宅內(nèi)部裝修設(shè)計方案；

2.公共區(qū)域設(shè)計方案。

三、技術(shù)規(guī)格

1.住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；

2.水電安裝規(guī)范；

3.通風(fēng)、采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.住宅所有權(quán)證或租賃合同；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋租賃許可證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證件復(fù)印件。

五、其他附件

1.雙方簽訂的補充協(xié)議；

2.雙方協(xié)商一致的其他文件。

本附件為本