簡(jiǎn)析物業(yè)服務(wù)合同5篇

簡(jiǎn)析物業(yè)服務(wù)合同5篇篇1甲方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；公共秩序的管理與維護(hù)；安全監(jiān)控；業(yè)主投訴處理等。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三l服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。2.甲方應(yīng)按照季度/半年度/年度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每季度的第X個(gè)月/每年的第X季度。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到附件《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)》的要求。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：1.按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2.合理使用公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：1.按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)響應(yīng)并處理。六、違約責(zé)任及賠償損失如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償損失方式如下：篇2甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：___________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______________________鑒于甲方需委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：______________________________________。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.支付方式：_____________________________（如月結(jié)、季度支付等）。3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：享有接受乙方提供的物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。義務(wù)：按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利：按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，提供約定的物業(yè)服務(wù)。義務(wù)：履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、服務(wù)質(zhì)量及保障措施1.乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.雙方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)投訴或者通過(guò)法律途徑解決。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)（請(qǐng)?jiān)诖颂幪砑悠渌枰貏e約定的內(nèi)容）_____________________________________。八、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)地址：_________________________。2.服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下范圍：安全管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。二、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。2.甲方應(yīng)按照季度/月向乙方支付費(fèi)用，如逾期支付應(yīng)支付滯納金。具體金額和比例另行約定。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于按照約定支付費(fèi)用，提供必要的支持和配合等。2.乙方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于按照約定提供物業(yè)服務(wù)，接受甲方監(jiān)督等。六、違約責(zé)任及賠償如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約情形和賠償方式詳見(jiàn)合同正文部分。七、合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。具體變更和解除的程序和條件詳見(jiàn)合同正文部分。八、爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)甲乙雙方可在此部分約定其他與物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)的事項(xiàng)。包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款等。十、附則篇4甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.乙方服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、維護(hù)等。2.具體服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的日常清潔、保養(yǎng)。（2）綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)。（3）安全監(jiān)控、巡邏。（4）公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理。（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的內(nèi)容。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________。3.支付方式及時(shí)間：____________________。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足本合同約定及甲方的合理期待。3.如因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出合理建議和要求。（3）共同配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）對(duì)甲方提出的合理建議和要求給予積極回應(yīng)。六、合同變更與解除1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。2.如發(fā)生以下情況，本合同可提前解除：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金標(biāo)準(zhǔn)：____________________。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________篇5甲方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；公共秩序的管理與維護(hù)；安全防范工作等。甲方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以享受乙方提供的專業(yè)物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)服務(wù)面積計(jì)算，每平方米每月____元人民幣。2.支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如因物價(jià)上漲或其他原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，尊重公共秩序等。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)制止違反法律法規(guī)和公共秩序的行為等。六、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。七、合同的變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方可就具