輕食商店租賃合同

第第頁合同編號(hào):________輕食商店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于______號(hào)的輕食商店出租給乙方，乙方同意租賃該輕食商店進(jìn)行經(jīng)營。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。甲方為______，乙方為______。甲方將輕食商店租賃給乙方，乙方同意租賃該輕食商店，用于經(jīng)營輕食產(chǎn)品。本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。二、價(jià)格、支付方式、租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月的租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。租金支付賬戶信息如下：開戶行：______賬戶名：______賬號(hào)：______乙方應(yīng)保證租金支付的安全性和及時(shí)性，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)確保出租的輕食商店符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保持租賃期間的房屋安全；（3）甲方應(yīng)乙方必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施的維護(hù)等；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃的輕食商店，不得擅自改變其用途；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付的安全性；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃的輕食商店，不得造成房屋損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（5）乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃的輕食商店恢復(fù)原狀，并交還甲方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的輕食商店在租賃期間內(nèi)，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合國家規(guī)定的商業(yè)經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)保證水電供應(yīng)正常，如遇故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)房屋的公共區(qū)域清潔和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能遇到的問題，如政策變動(dòng)、消防檢查等；（4）甲方應(yīng)按照約定租賃期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。3.服務(wù)責(zé)任：甲方的各項(xiàng)服務(wù)如出現(xiàn)質(zhì)量問題或服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)予以解決。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行與變更1.履行方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：租賃合同履行地為甲方的輕食商店所在地。3.變更條件：（1）租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）租金的調(diào)整需根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，以書面形式確定；（3）房屋結(jié)構(gòu)、用途的變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方同意。4.履行變更通知：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。5.違約責(zé)任：（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及與合同相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。3.保密責(zé)任：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）因工作需要必須披露保密信息的，應(yīng)事先取得對方書面同意，并確保披露范圍限于必要的最小范圍。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.特殊情況：（1）法律法規(guī)要求披露保密信息的，應(yīng)事先通知對方，并采取必要的保密措施；（2）因司法程序或行政調(diào)查需要披露保密信息的，應(yīng)盡可能縮小披露范圍，并盡快通知對方。七、爭議解決1.爭議處理方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決地點(diǎn)：雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。3.爭議解決程序：（1）提交爭議的書面通知應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出；（2）爭議提交法院審理后，雙方應(yīng)積極合作，配合法院的審理工作；（3）在法院審理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。4.爭議解決費(fèi)用：（1）因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方均認(rèn)為合理的情況下，可以協(xié)商分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。5.爭議解決效力：本合同的爭議解決條款為本合同不可分割的一部分，對雙方均有約束力。八、其它條款1.合同解除：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和租金的結(jié)算。2.合同解除通知：（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方；（2）解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和租金的結(jié)算，并相互出具書面確認(rèn)。4.合同解除或終止后的爭議解決：合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照“七、爭議解決”條款處理。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一個(gè)整