房地產(chǎn)合同糾紛處理策略論文

房地產(chǎn)合同糾紛處理策略論文本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________〔城市/地區(qū)〕簽訂：甲方〔以下簡稱“甲方”〕：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方〔以下簡稱“乙方”〕：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方希望獲得乙方提供的相關(guān)效勞，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條效勞內(nèi)容1.1乙方同意根據(jù)本合同的條款和條件，向甲方提供以下效勞〔以下簡稱“效勞”〕：1.2效勞期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。效勞期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1甲方應(yīng)向乙方提供與效勞相關(guān)的所有必要信息和資料，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2甲方有權(quán)監(jiān)視乙方的效勞質(zhì)量，并提出合理建議。2.3甲方應(yīng)按時支付合同約定的費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供效勞，確保效勞質(zhì)量符合雙方約定的要求。2.5乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，并保存追償權(quán)。2.6在效勞期間，乙方應(yīng)對甲方提供的信息和資料承當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第三條費(fèi)用與支付3.1效勞費(fèi)用總額為人民幣_________元〔大寫：_________元整〕，包括但不限于效勞費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2付款方式為：第一期付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總金額的____%即人民幣_________元；第二期付款：效勞中期驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付總金額的____%即人民幣_________元；第三期付款：效勞完成后____日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)即人民幣_________元。3.3乙方開具正式發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的____日內(nèi)完成付款。假設(shè)逾期未付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止效勞，并要求甲方賠償因此造成的損失。第四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方可對效勞進(jìn)展階段性驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。4.2階段性驗(yàn)收：在每個階段完成后，乙方向甲方提交相關(guān)成果，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)完成驗(yàn)收并提出書面意見。假設(shè)無異議，那么視為該階段通過；假設(shè)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3最終驗(yàn)收：效勞完成后，甲乙雙方共同進(jìn)展最終驗(yàn)收，確認(rèn)效勞是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條變更與解除5.1合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2假設(shè)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未能按時完成效勞或效勞質(zhì)量不符合約定的，甲方可要求乙方限期整改。假設(shè)乙方在限期內(nèi)仍未到達(dá)要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。第七條保密條款7.1在本合同履行期間及終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對對方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息承當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。7.2假設(shè)因一方違背保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，守密方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件〔如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等〕導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，任何一方均可向_________〔城市〕有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。11.3除非雙方另有書面約定，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方〔蓋章〕：________________________法定代表人或受權(quán)代表簽字：____________日期：________________________________乙方〔蓋章〕：__________________