2025年版工廠租賃合同范本

2025年最新版工廠租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條總則本合同旨在明確甲乙雙方在工廠租賃過程中的權(quán)利義務關系，保障雙方的合法權(quán)益。雙方同意按照本合同的約定，全面履行各自義務。第二條租賃物基本情況2.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的工廠（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（1）廠房面積：平方米；（2）辦公樓面積：平方米；（3）附屬設施：（如宿舍、倉庫、停車場等）；（4）設備：（如生產(chǎn)線、鍋爐、配電設備等），具體以本合同附件清單為準。2.3租賃物的用途限于乙方依法開展的行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.3租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。第四條租金及支付方式4.1租金總額為每年人民幣元（大寫：元整），租金不含稅，如需開具發(fā)票，相關稅費由乙方承擔。4.2租金支付方式：（1）租金按（季度/半年/年）支付，首期租金應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金應在每期屆滿前日內(nèi)支付。4.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付款項的‰作為違約金。4.4租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。第五條保證金5.1為確保乙方履行本合同約定的義務，乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。5.2保證金用于抵充因乙方違約而產(chǎn)生的債務，包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等。5.3合同終止時，如乙方無違約行為，甲方應在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。5.4保證金不足以彌補甲方損失的，乙方仍需承擔賠償責任。第六條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：6.1甲方應保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或設定抵押等權(quán)利限制。6.2甲方應按本合同約定按時向乙方交付租賃物，并確保水、電、氣等基礎設施正常使用。6.3甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營。6.4甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：（1）乙方未按時支付租金及其他費用，經(jīng)催告后仍不履行；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租；（3）乙方違反安全、消防、環(huán)保等相關規(guī)定，造成重大安全隱患或環(huán)境污染。乙方權(quán)利與義務：6.5乙方應按約定支付租金、保證金及其他費用，并按照法律規(guī)定繳納相關稅費。6.6乙方應合理使用租賃物，不得擅自改建、擴建或拆除租賃物的主體結(jié)構(gòu)。確需改建或擴建的，應事先書面征得甲方同意，并承擔相關費用。6.7乙方應妥善管理租賃物，并負責日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.8乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購買租賃物。6.9乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由第三方使用，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及基礎設施（如房屋、供電系統(tǒng)等）的維修責任由甲方承擔，費用由甲方負責。7.2租賃物內(nèi)部設施及設備的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔，費用由乙方負責。7.3因乙方使用不當或疏于維護導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。第八條保險8.1乙方應為租賃物購買財產(chǎn)保險及其他必要的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。8.2保險賠償范圍內(nèi)的損失由保險公司承擔，不足部分由乙方自行承擔。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式確認后方可生效。9.2在租賃期內(nèi)，如遇下列情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）雙方一致同意解除；（2）因不可抗力導致租賃物無法使用；（3）其他法律規(guī)定的情形。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的‰作為違約金。10.3乙方擅自改建、擴建租賃物或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。10.4因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及賠償損失。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同的任何通知應以書面形式送達，地址以合同載明的為準。11.4本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月