2025商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)借款合同

2025商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)借款合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因年月日啟動的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)項目（項目名稱：，以下簡稱“項目”）需要資金支持，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：）（以下簡稱“貸款金額”）。1.2貸款用途：本貸款僅用于乙方的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)項目，具體用途包括但不限于土地購置、建筑設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備購買及相關(guān)運營費用。乙方不得將貸款用于其他用途，否則視為違約。1.3貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放日起計算。貸款發(fā)放日為年月日。第二條貸款利率及利息計算2.1貸款利率為年利率%，利率計算方式為（可選：固定利率/浮動利率）。2.2利息計算：利息按（可選：年/季/月）計算，自貸款發(fā)放日起計算。2.3利息支付：乙方應(yīng)于每期（可選：季末/年末）支付當(dāng)期利息，首次利息支付日為年月日。第三條還款方式3.1還款計劃：（1）本貸款采用分期還款方式，具體還款計劃詳見附件1。（2）每期還款金額為人民幣元整（大寫：），還款周期為（可選：月/季/年）。（3）首期還款日期為年月日。3.2提前還款：（1）乙方可在貸款期內(nèi)申請?zhí)崆斑€款，但須提前個工作日書面通知甲方。（2）提前還款金額不低于人民幣元整（大寫：）。（3）提前還款需支付相應(yīng)提前還款補償金，補償金計算方式為。第四條擔(dān)保與保證4.1乙方應(yīng)為本筆貸款提供以下?lián)＃海?）（可選：抵押/質(zhì)押/保證），具體擔(dān)保方式及內(nèi)容詳見附件2。（2）如擔(dān)保物的價值因市場變化或其他原因?qū)е虏蛔阋愿采w貸款本息，乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)補充擔(dān)保物或采取其他增信措施。4.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等）。第五條貸款發(fā)放5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：5.2乙方應(yīng)在收到貸款后個工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)書，并提供貸款資金使用計劃。第六條聲明與保證6.1乙方聲明如下：（1）乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的法人，具有簽署和履行本合同的資格和能力。（2）乙方提供的所有文件、資料均真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記錄或誤導(dǎo)性陳述。（3）乙方未涉及任何可能影響其履行本合同能力的重大訴訟、仲裁或行政處罰。6.2乙方承諾如下：（1）按時足額償還貸款本息及其它應(yīng)付款項。（2）定期向甲方提供與項目相關(guān)的財務(wù)報表和項目進展報告，包括但不限于項目進度、資金使用情況、盈利預(yù)測等。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將項目資產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給他方。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定的還款計劃償還貸款本息，每逾期一日，甲方有權(quán)按貸款余額的‰收取違約金。7.2若乙方違反合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付貸款余額的%作為違約金。7.3若乙方未按時提供相關(guān)文件、報表或隱瞞重要信息，甲方有權(quán)暫停發(fā)放后續(xù)貸款或提前終止本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。7.4若乙方的財務(wù)狀況惡化，如資產(chǎn)不足以覆蓋負(fù)債或被宣告破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續(xù)履行。第九條通知與送達(dá)9.1本合同項下所有通知、文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至以下地址：甲方地址：乙方地址：9.2雙方約定，任何通知自發(fā)出之日起日后視為送達(dá)，無論送達(dá)與否，通知內(nèi)容對雙方均具法律效力。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本合同項下義務(wù)的，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供證明文件。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行義務(wù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)另一方書面同意。第十二條合同修改12.1本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。單方面修改無效。第十三條合同生效13.1本合同自甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月