2025年上海市租房合同范本

2025年上海市租房合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出租房屋地址：上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。房屋建筑面積：平方米。房屋結(jié)構(gòu)：。房屋用途：該房屋僅供乙方用于（居住/辦公/商業(yè)等）。第二條租賃期限租期：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。提前退租：乙方如需提前退租，應(yīng)于退租日前個(gè)月書(shū)面通知甲方，且已繳納的租金不予退還。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，否則視為違約。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣元整（￥）。租金支付方式：租金按（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。租金支付賬戶信息：-開(kāi)戶銀行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：租金調(diào)整：房屋租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%（或雙方另行約定）。第四條押金及其他費(fèi)用押金：乙方向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。合同終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金。其他費(fèi)用：租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供房屋的水、電、燃?xì)赓~戶信息，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除未付費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，不得無(wú)故拖延。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，應(yīng)提前日通知乙方。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或要求乙方騰退房屋。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用，不得延遲或拒付。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。第六條房屋維護(hù)與修繕甲方責(zé)任：房屋的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施（如管線、電路等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。特殊情況：如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第七條轉(zhuǎn)租條款乙方轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。乙方不得以任何形式將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方之間的糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。第八條合同的解除協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。甲方解除權(quán)利：乙方未按約定支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。乙方解除權(quán)利：甲方未按約定交付房屋超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方擅自提高租金或無(wú)故要求乙方騰退房屋的，乙方有權(quán)解除合同。解除程序：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第九條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)每日向乙方支付租金的%作為違約金。甲方擅自提高租金或無(wú)故收回房屋的，應(yīng)退還已收取的租金并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方違約：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付租金的%作為違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。其他違約情況：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自更改或解除。第十二條附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件二：甲方身份證復(fù)印件。附件三：乙方身份證復(fù)印件。附件四：房屋現(xiàn)狀清單（附件四應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施及狀況，雙方簽字確認(rèn)）。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月