2025年城市土地開發(fā)與住宅銷售貸款合同協(xié)議書

2025年城市土地開發(fā)與住宅銷售貸款合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（貸款方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（借款方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方因城市土地開發(fā)及住宅銷售項目向甲方申請貸款事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條項目概況1.1乙方擬開發(fā)的項目為，位于（具體位置），總用地面積為平方米，規(guī)劃用途為（住宅、商業(yè)、綜合等）。1.2本項目開發(fā)內(nèi)容包括但不限于土地平整、基礎設施建設、住宅及配套設施construction、銷售策劃及推廣等，預計總開發(fā)周期為個月，計劃于年月開工，年月完工并開始銷售。第二條貸款金額與用途2.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的貸款資金，用于支持乙方在前述項目中的土地開發(fā)及住宅銷售相關活動。2.2乙方承諾，本貸款僅用于項目的土地acquisition、施工建設、配套設施建設及銷售相關費用，不得挪作他用。2.3乙方應在收到貸款后個工作日內(nèi)，向甲方提交資金使用計劃及用途說明，并定期提供資金使用明細及財務報表，接受甲方的監(jiān)督和審查。第三條貸款期限與利率3.1本貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。3.2貸款年利率為%，利息計算方式為（單利/復利），按（月/季度/年）結息。3.3貸款期限屆滿，乙方應向甲方一次性償還全部本金及利息。若乙方提前還款，需提前日通知甲方，并按實際使用天數(shù)計算利息。第四條貸款發(fā)放與提款條件4.1甲方將在本合同生效后個工作日內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：4.2乙方提款需滿足以下條件：（1）乙方已獲得項目所在地政府的立項批復及土地使用權證；（2）乙方已與施工方簽訂正式的施工合同，并支付首期工程款；（3）乙方已落實項目預售資金監(jiān)管賬戶，并提供相關證明文件；（4）乙方已按甲方要求提供相應的擔?；虻盅何?。4.3若乙方未滿足上述提款條件，甲方有權推遲貸款發(fā)放或解除本合同，且不承擔任何違約責任。第五條還款計劃5.1乙方應按照以下還款計劃向甲方償還貸款本金及利息：（1）年月至年月：每月償還本金元，利息元；（2）年月至年月：每月償還本金元，利息元；（3）……5.2乙方應將還款資金劃入甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：5.3若乙方未按期還款，甲方有權自逾期之日起按照貸款總額的%（年化利率）計收逾期利息，并有權要求乙方提前償還全部貸款本金及利息。第六條擔保措施6.1為確保乙方履行還款義務，乙方同意提供以下?lián)＃海?）乙方以其擁有的土地使用權作為抵押，雙方另行簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)；（2）乙方控股股東承諾為本貸款提供連帶責任保證，雙方另行簽訂保證合同；（3）其他擔保方式：。6.2抵押或保證期間與貸款期限相同，直至乙方全部清償貸款本金及利息為止。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：（1）有權監(jiān)督乙方的貸款使用情況及項目進展；（2）有權要求乙方按時支付利息及償還本金；（3）若乙方發(fā)生違約行為，有權要求乙方提前還款或采取其他法律手段維護權益；（4）應按合同約定及時發(fā)放貸款，并保守乙方的相關商業(yè)秘密。7.2乙方的權利與義務：（1）有權按照合同約定使用貸款資金；（2）應按期支付利息及償還本金，并接受甲方的監(jiān)督和檢查；（3）項目建成后應優(yōu)先向甲方提供銷售信息，并保證甲方貸款資金的安全；（4）若項目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大變化（如政策調(diào)整、停工等），應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。8.2若乙方發(fā)生以下情形，甲方有權單方面解除合同并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息：（1）乙方未能按期償還貸款本金或利息；（2）乙方提供的擔保物價值不足以覆蓋貸款金額，且未及時補充擔保；（3）乙方因經(jīng)營不善或違法行為導致項目無法繼續(xù)開發(fā)；（4）乙方將貸款資金挪作他用或轉移資產(chǎn)逃避債務。第九條違約責任9.1若乙方未按本合同約定使用貸款資金或未按期償還貸款本息，應向甲方支付貸款總額%的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。9.2若甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，應向乙方支付貸款總額%的違約金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。9.3任何一方違約，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任，并要求賠償損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：