2025房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同書(合同版本)

2025房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同書(合同版本)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（開發(fā)方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就2025房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目位置：1.3項(xiàng)目面積：總用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.4項(xiàng)目用途：本項(xiàng)目用途為（如住宅、商業(yè)、辦公等），具體用途以政府規(guī)劃文件為準(zhǔn)。1.5開發(fā)周期：本項(xiàng)目開發(fā)周期為個(gè)月，計(jì)劃開工日期為年月日，計(jì)劃竣工日期為年月日。1.6項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣元（￥元），其中甲方投資比例為%，乙方投資比例為%。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分提出整改要求。2.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，確保乙方施工進(jìn)度不受影響；（2）甲方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目所在地的外部關(guān)系，為乙方提供良好的施工環(huán)境。乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等提出合理建議；（3）乙方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況提出合理的工期調(diào)整申請。2.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，避免發(fā)生安全事故；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類文件和資料，不得泄露或用于其他用途。第三條開發(fā)范圍與內(nèi)容3.1開發(fā)范圍：本項(xiàng)目開發(fā)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）建筑主體工程；（2）配套基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供水、供電、供氣、通信等）；（3）綠化及景觀工程；（4）地下停車場及相關(guān)配套設(shè)施。3.2具體內(nèi)容：（1）建筑主體工程：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程等；（2）配套設(shè)施工程：包括但不限于供水、供電、供氣、通信管網(wǎng)的敷設(shè)及安裝；（3）綠化工程：包括但不限于景觀設(shè)計(jì)、苗木種植、草坪鋪設(shè)等；（4）其他甲方另行委托的內(nèi)容。第四條合同工期4.1開工日期：年月日。4.2竣工日期：年月日。4.3延期條款：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方有?quán)要求順延工期，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方?yīng)支付甲方每日元的違約金，最高不超過合同總價(jià)的%。第五條合同價(jià)款與支付方式5.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人民幣元（￥元），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。5.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的%，即人民幣元（￥元）；（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方于每階段驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付乙方該階段工程款的%；（3）竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的%；（4）質(zhì)保金：剩余%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期滿后甲方無質(zhì)量問題一次性支付乙方。5.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，乙方賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目工程質(zhì)量需符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。6.2驗(yàn)收程序：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程隱蔽前通知甲方驗(yàn)收，并提供相應(yīng)的驗(yàn)收資料；（2）分部驗(yàn)收：乙方應(yīng)在每階段施工完成后通知甲方進(jìn)行分部驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目整體完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并提供完整的竣工資料。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期金額的%作為違約金；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)手續(xù)或文件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期進(jìn)行的，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)的%作為違約金；（2）乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)與安全8.1工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的人員和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，制定詳細(xì)的安全管理制度，確保施工過程中無重大安全事故。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向地方行業(yè)主管部門申請調(diào)解；9.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第十條其他條款10.1合同變更：本合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知：所有與合同相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址以合同書記載的地址為準(zhǔn)。10.4完整協(xié)議：本合同附件（如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等）為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.5補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：