2025新款果園租賃合同范本

2025新款果園租賃合同范本(精選)果園租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃果園”）的土地使用權(quán)及果園經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要擬租賃該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃果園基本情況1.1地理位置：租賃果園位于（具體位置及四至范圍見(jiàn)附件一），總面積為畝，其中可耕地面積為畝，果樹(shù)種植面積為畝。1.2果園現(xiàn)狀：租賃果園目前果樹(shù)種類為，樹(shù)齡為年，果樹(shù)數(shù)量約棵。果園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施包括（如灌溉設(shè)施、道路、防雹網(wǎng)等），詳細(xì)情況見(jiàn)附件二。1.3果園用途：租賃果園僅限于乙方用于果樹(shù)種植、管理和水果銷售等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變果園用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同，續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。2.3若乙方未按約定時(shí)間通知甲方續(xù)租，甲方有權(quán)在租期屆滿后收回果園，乙方不得以任何理由拖延騰退。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：果園租賃租金標(biāo)準(zhǔn)為元/畝/年，總租金為元/年（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（年/季/月）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后各期租金應(yīng)于每（年/季/月）起租日前日支付。3.3付款方式：租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定收款賬戶為：。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%或元/畝，具體調(diào)整方式見(jiàn)附件三。3.5滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付滯納金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：（1）有權(quán)按本合同約定收取租金。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方果園使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的有權(quán)要求乙方整改。（3）有權(quán)在租賃期滿后收回果園。4.2義務(wù)：（1）按約定時(shí)間向乙方交付果園，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)果園現(xiàn)狀進(jìn)行交接驗(yàn)收，簽署交接確認(rèn)書(shū)。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)果園內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維修和維護(hù)，確保乙方正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)4.3權(quán)利：（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)依法使用果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)在不影響果園整體結(jié)構(gòu)的前提下，進(jìn)行果樹(shù)更新、技術(shù)改造等。（3）有權(quán)在租賃期內(nèi)享受果園收益。4.4義務(wù)：（1）按約定支付租金及m?glicherweise的費(fèi)用。（2）在租賃期內(nèi)妥善管理果園，不得擅自改變果園用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。（3）不得在果園內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租果園。（4）租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將果園交還甲方，并恢復(fù)果園原狀。第五條果園使用與管理5.1果園交付：本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付果園，雙方共同驗(yàn)收后簽署《果園交接確認(rèn)書(shū)》。5.2果園使用：乙方應(yīng)根據(jù)果樹(shù)種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行果園管理，確保果樹(shù)正常生長(zhǎng)，不得隨意砍伐或破壞果樹(shù)。5.3果樹(shù)更新：乙方如需對(duì)果樹(shù)進(jìn)行更新，應(yīng)事先向甲方提交更新方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.4病蟲(chóng)害防治：乙方負(fù)責(zé)果園的病蟲(chóng)害防治工作，不得使用國(guó)家明令禁止的農(nóng)藥或激素，確保果園生態(tài)安全。5.5基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、道路、防雹網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行日常維護(hù)。第六條轉(zhuǎn)租限制6.1乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。6.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同租賃期限，且乙方仍需履行本合同義務(wù)。第七條合同的解除7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）逾期支付租金超過(guò)日的；（2）擅自改變果園用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）未按約定管理果園，導(dǎo)致果樹(shù)嚴(yán)重?fù)p害的；（4）擅自轉(zhuǎn)租果園的。7.3遇政府征用、拆遷或其他不可抗力事件，導(dǎo)致果園無(wú)法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用期間結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付滯納金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。8.2乙方擅自改變果園用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。8.3乙方未按約定管理果園，導(dǎo)致果樹(shù)嚴(yán)重?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付元違約金。8.4甲方未按約定交付果園或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求減免租金，并要求甲方支付元違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行均不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同附件包括：（1）果園位置及四至范圍圖；（2）果園現(xiàn)狀