與街道簽訂物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

與街道簽訂物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于__________街道的__________小區(qū)物業(yè)管理工作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；

（3）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的日常事務(wù)處理；

（4）小區(qū)消防、安全、環(huán)保、交通等方面的管理；

（5）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、安保等工作；

（2）對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）協(xié)助甲方組織召開業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議，處理業(yè)主大會及業(yè)主委員會的日常事務(wù)；

（4）協(xié)助甲方做好小區(qū)消防、安全、環(huán)保、交通等方面的管理工作；

（5）履行其他物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

四、物業(yè)管理服務(wù)費用

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費用；

（3）其他物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方改正；

（3）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）依法維護小區(qū)公共秩序；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）要求甲方配合其開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）依法維護自身合法權(quán)益；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時改正違反本合同約定的事項；

（4）依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表

2.業(yè)主大會及業(yè)主委員會章程

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特委托第三方主體（以下簡稱“丙方”）參與甲方位于__________街道的__________小區(qū)物業(yè)管理工作。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方小區(qū)物業(yè)管理工作事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；

（3）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的日常事務(wù)處理；

（4）小區(qū)消防、安全、環(huán)保、交通等方面的管理；

（5）其他經(jīng)三方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項。

二、第三方主體參與

2.1丙方作為第三方主體，參與甲方小區(qū)物業(yè)管理工作，具體職責(zé)如下：

（1）協(xié)助乙方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）參與制定和修訂物業(yè)管理服務(wù)方案；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理服務(wù)中的重大問題；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)意見。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、安保等工作；

（2）對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）協(xié)助甲方組織召開業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議，處理業(yè)主大會及業(yè)主委員會的日常事務(wù)；

（4）協(xié)助甲方做好小區(qū)消防、安全、環(huán)保、交通等方面的管理工作；

（5）履行其他物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

五、物業(yè)管理服務(wù)費用

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費用；

（3）其他物業(yè)管理服務(wù)費用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方及丙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）對乙方及丙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求改正；

（3）有權(quán)要求乙方及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)意見；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

七、甲方的責(zé)任義務(wù)

7.1甲方責(zé)任義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）依法維護小區(qū)公共秩序；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

八、乙方的責(zé)任義務(wù)

8.1乙方責(zé)任義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時改正違反本合同約定的事項；

（4）依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

九、丙方的責(zé)任義務(wù)

9.1丙方責(zé)任義務(wù)：

（1）協(xié)助乙方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（2）參與制定和修訂物業(yè)管理服務(wù)方案；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理服務(wù)中的重大問題；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)意見；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

十、違約責(zé)任及限制條款

10.1乙方及丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。

10.2乙方及丙方在履行本合同過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為第三方主體，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過加強對乙方及丙方的監(jiān)督和管理，保障自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，提升小區(qū)居住環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。通過本合同的簽訂，甲方得以實現(xiàn)以上目標(biāo)，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個更加美好的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高自身物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和競爭力，特引入第三方主體（以下簡稱“丁方”）參與其承接的__________街道__________小區(qū)的物業(yè)管理項目。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方承接的__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；

（3）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的日常事務(wù)處理；

（4）小區(qū)消防、安全、環(huán)保、交通等方面的管理；

（5）其他經(jīng)三方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項。

二、第三方主體參與

2.1丁方作為第三方主體，參與__________小區(qū)的物業(yè)管理項目，具體職責(zé)如下：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和指導(dǎo)；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)方案；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行第三方評估；

（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理服務(wù)中的特殊問題。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和本合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、綠化、安保等工作；

（2）對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）協(xié)助甲方組織召開業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議，處理業(yè)主大會及業(yè)主委員會的日常事務(wù)；

（4）協(xié)助甲方做好小區(qū)消防、安全、環(huán)保、交通等方面的管理工作；

（5）履行其他物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

五、物業(yè)管理服務(wù)費用

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用；

（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費用；

（3）其他物業(yè)管理服務(wù)費用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方權(quán)益：

（1）在丁方的專業(yè)指導(dǎo)下，提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）享有丁方提供的第三方評估結(jié)果，作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)；

（3）在丁方的協(xié)助下，處理物業(yè)管理服務(wù)中的特殊問題；

（4）根據(jù)丁方的建議，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)方案，提高客戶滿意度；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

七、乙方的責(zé)任義務(wù)

7.1乙方責(zé)任義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）接受丁方的專業(yè)指導(dǎo)和第三方評估；

（4）依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

八、丁方的責(zé)任義務(wù)

8.1丁方責(zé)任義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和指導(dǎo)；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)方案；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行第三方評估；

（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理服務(wù)中的特殊問題；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

九、甲方的責(zé)任義務(wù)

9.1甲方責(zé)任義務(wù)：

（1）支付乙方及丁方約定的物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）配合乙方及丁方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)信息；

（4）依法維護小區(qū)公共秩序；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

十、違約責(zé)任及限制條款

10.1乙方及丁方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。

10.2乙方及丁方在履行本合同過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丁方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

12.2