二 房交易合同標準文本

二房交易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意愿購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：________________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米

3.標的房產(chǎn)的用途為：________________________

4.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________

5.標的房產(chǎn)的登記時間為：________________________

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及交付

1.買方同意購買標的房產(chǎn)，賣方同意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；

2.雙方約定，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

3.買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)的全部轉(zhuǎn)讓價款；

4.賣方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買方；

5.買方收到標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，視為標的房產(chǎn)的交付完成。

三、稅費承擔

1.雙方約定，標的房產(chǎn)的稅費由買方承擔；

2.買方應在標的房產(chǎn)交付后，依法繳納相關(guān)稅費。

四、違約責任

1.若買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的________________________%；

2.若賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的________________________%；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.買方身份證復印件；

2.賣方身份證復印件；

3.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需丙方提供擔保；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：________________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米

3.標的房產(chǎn)的用途為：________________________

4.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________

5.標的房產(chǎn)的登記時間為：________________________

二、標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及交付

1.買方同意購買標的房產(chǎn)，賣方同意將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；

2.買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)的定金，定金金額為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的________________________%；

3.買方應在標的房產(chǎn)交付前，向賣方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款；

4.賣方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買方；

5.買方收到標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，視為標的房產(chǎn)的交付完成。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方同意為賣方提供擔保，擔保方式為________________________；

2.擔保方應保證在買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，承擔相應的擔保責任；

3.擔保方有權(quán)要求賣方及時履行交付標的房產(chǎn)的義務；

4.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向賣方追償。

四、買方的權(quán)利與義務

1.買方有權(quán)要求賣方按照約定交付標的房產(chǎn)；

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

3.買方應在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款；

4.買方有權(quán)要求賣方承擔因標的房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費；

5.買方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。

五、賣方的責任與義務

1.賣方應保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

2.賣方應按照約定辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.賣方應保證標的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務或法律糾紛；

4.賣方應按照約定的時間交付標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

5.賣方應承擔因標的房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費。

六、違約責任

1.若賣方未按約定交付標的房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的________________________%；

2.若買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的________________________%；

3.若擔保方未按約定履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的________________________%；

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.買方身份證復印件；

2.賣方身份證復印件；

3.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.擔保方法定代表人身份證明復印件；

5.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

6.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的擔保責任，確保賣方履行交付標的房產(chǎn)的義務，降低買方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的合法權(quán)益，并通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的談判地位和交易保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方希望通過中介方提供的專業(yè)服務完成交易；

3.雙方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于：________________________

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米

3.標的房產(chǎn)的用途為：________________________

4.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________

5.標的房產(chǎn)的登記時間為：________________________

二、中介服務內(nèi)容及費用

1.中介方提供標的房產(chǎn)的推廣、咨詢、談判等服務；

2.中介方服務費用為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的________________________%；

3.中介方服務費用在標的房產(chǎn)成交后由買方支付。

三、賣方的權(quán)利與義務

1.賣方有權(quán)要求中介方按照約定提供服務，并確保服務的專業(yè)性；

2.賣方有權(quán)要求中介方保守交易秘密；

3.賣方有權(quán)在中介方提供的條件下，決定是否接受買方的購買意向；

4.賣方應確保標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

5.賣方應按照約定的時間辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、買方的權(quán)利與義務

1.買方有權(quán)要求中介方提供標的房產(chǎn)的詳細信息；

2.買方有權(quán)要求中介方協(xié)助進行交易談判；

3.買方應在中介方的協(xié)助下，按照約定支付標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款；

4.買方應確保支付的中介服務費用真實合法。

五、中介方的責任與權(quán)利

1.中介方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；

2.中介方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息；

3.中介方有權(quán)要求買方和賣方遵守交易流程和規(guī)則；

4.中介方有權(quán)收取約定的中介服務費用；

5.中介方應保守買方和賣方的交易秘密。

六、違約責任

1.若中介方未按約定提供服務，應向賣方支付違約金，違約金為中介服務費用的________________________%；

2.若買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的________________________%；

3.若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的________________________%；

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.買方身份證復印件；

2.賣方身份證復印件；

3.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.中介方法定代表人身份證明復