買賣農(nóng)村住宅合同標準文本正規(guī)

買賣農(nóng)村住宅合同標準文本正規(guī)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住宅所有權(quán)，且乙方愿意購買該農(nóng)村住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村住宅的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

二、標的物基本情況

2.1標的物土地使用性質(zhì)為__________。

2.2標的物建筑面積為__________平方米，占地面積為__________平方米。

2.3標的物結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

三、成交價格及支付方式

3.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________）。

3.4支付方式：__________。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付標的物后__________日內(nèi)進行驗收。

4.3驗收標準：乙方對標的物的驗收標準以本合同附件一《農(nóng)村住宅驗收標準》為準。

五、稅費及費用承擔

5.1買賣雙方應依法繳納與標的物相關的稅費。

5.2稅費承擔：__________。

5.3其他費用：__________。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

6.2乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

6.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：農(nóng)村住宅驗收標準

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

附件三：土地使用證復印件

附件四：其他相關證明文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村住宅所有權(quán)，乙方有意向購買該農(nóng)村住宅，丙方作為第三方擔保人，為保證交易的順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村住宅的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

二、標的物基本情況

2.1標的物土地使用性質(zhì)為__________。

2.2標的物建筑面積為__________平方米，占地面積為__________平方米。

2.3標的物結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

三、成交價格及支付方式

3.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________）。

3.4支付方式：__________。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付標的物后__________日內(nèi)進行驗收。

4.3驗收標準：乙方對標的物的驗收標準以本合同附件一《農(nóng)村住宅驗收標準》為準。

五、第三方責任及權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的交易提供擔保。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按約定支付款項，并有權(quán)在乙方違約時代為履行。

5.3丙方在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按約定支付款項時，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

（3）有權(quán)要求乙方賠償因違約行為給丙方造成的損失。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在本合同項下享有以下權(quán)益：

（1）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

（2）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方應按約定支付款項，如未按約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用標的物。

7.3乙方不得擅自變更標的物的用途，如需變更，應經(jīng)甲方同意。

7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：農(nóng)村住宅驗收標準

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

附件三：土地使用證復印件

附件四：其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，介入本合同旨在確保交易的順利進行，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導地位，旨在保障自身權(quán)益，確保交易安全，降低交易風險，實現(xiàn)標的物的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“標的物”），丙方作為第三方擔保人，為保證交易的順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村住宅的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將標的物出售給乙方。

1.2標的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。

二、標的物基本情況

2.1標的物土地使用性質(zhì)為__________。

2.2標的物建筑面積為__________平方米，占地面積為__________平方米。

2.3標的物結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

三、成交價格及支付方式

3.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________）。

3.4支付方式：__________。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在甲方交付標的物后__________日內(nèi)進行驗收。

4.3驗收標準：乙方對標的物的驗收標準以本合同附件一《農(nóng)村住宅驗收標準》為準。

五、第三方責任及權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的交易提供擔保。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按約定交付標的物，并有權(quán)在甲方違約時代為履行。

5.3丙方在本合同項下享有以下權(quán)利：

（1）在甲方未按約定交付標的物時，有權(quán)要求甲方支付違約金；

（2）在甲方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任；

（3）有權(quán)要求甲方賠償因違約行為給丙方造成的損失。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方在本合同項下享有以下權(quán)益：

（1）在甲方未按約定交付標的物時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任；

（2）在甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為給乙方造成的損失。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方應按約定交付標的物，如未按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方在未交付全部標的物前，不得擅自處置標的物。

7.3甲方不得擅自變更標的物的用途，如需變更，應經(jīng)乙方同意。

7.4甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：農(nóng)村住宅驗收標準