買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本 房子

買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本房子第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用年限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，使用面積為__________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方自愿將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

2.2乙方保證具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的合法資格，并有權(quán)自行決定購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。

2.5甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

2.6乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.7雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

三、合同價(jià)款及支付方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣__________________________元。

3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，將剩余的合同價(jià)款人民幣__________________________元交付給甲方。

3.4甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.4甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________________________%。

5.2若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的__________________________%。

5.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用年限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，使用面積為__________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保留標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。

2.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在支付完畢全部購房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。

3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

3.4乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

4.2丙方應(yīng)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同價(jià)款及支付方式

5.1標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣__________________________元。

5.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

5.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，將剩余的合同價(jià)款人民幣__________________________元交付給甲方。

5.4丙方應(yīng)在乙方支付購房款后，向乙方出具收據(jù)。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

6.4甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的__________________________%。

7.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________________________%。

7.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

（4）丙方的擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定收取購房款，并在標(biāo)的房產(chǎn)交付前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證，乙方希望購買該標(biāo)的房產(chǎn)，但資金不足，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用年限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，使用面積為__________________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在支付完畢全部購房款后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用、收益和處分。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，包括丙方提供的融資款項(xiàng)。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方有權(quán)按照合同約定，向乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、信用額度等。

3.2丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于催收、行使擔(dān)保權(quán)等。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付融資款項(xiàng)。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并自愿將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

4.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)和融資手續(xù)。

五、合同價(jià)款及支付方式

5.1標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)款為人民幣__________________________元。

5.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元。

5.3乙方應(yīng)按照丙方的融資安排，分期支付剩余的購房款。

5.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收據(jù)。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

6.4甲方應(yīng)在接到乙方書面異議之日起__________________________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)合同價(jià)款的__________________________%。

7.2若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_________________