代理物業(yè)租賃合同標準文本

代理物業(yè)租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的位于__________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物詳情表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。

3.2租金金額：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

3.3支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應遵守國家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任如下：

5.1.1乙方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的維修。

5.1.2甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。

5.1.3因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.1.2甲方未按約定續(xù)簽合同的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同附件如下：

附件一：租賃物詳情表

附件二：租賃物交接清單

附件三：其他約定事項

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），為保障租賃物的正常使用和維護，甲方同意聘請丙方作為物業(yè)管理方，對租賃物進行日常管理和維護。同時，甲方同意將租賃物出租給乙方使用。為明確三方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的位于__________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物詳情表》。

二、丙方職責

2.1丙方負責租賃物的日常管理和維護，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.2丙方應確保租賃物的安全使用，定期對租賃物進行安全檢查，并及時消除安全隱患。

2.3丙方應協(xié)助甲方與乙方就租賃物使用過程中的相關(guān)問題進行溝通和協(xié)調(diào)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。

4.2租金金額：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

4.3支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應遵守國家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、丙方權(quán)益

6.1丙方有權(quán)根據(jù)租賃物的實際情況，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2丙方有權(quán)對租賃物使用過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行整改。

6.3丙方有權(quán)向甲方和乙方收取物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費標準》。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求丙方對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全使用。

7.2甲方有權(quán)要求丙方及時解決租賃物使用過程中出現(xiàn)的問題。

7.3甲方有權(quán)對丙方的管理服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、丙方違約責任

9.1丙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的____%。

9.2丙方未按約定解決租賃物使用過程中出現(xiàn)的問題的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的____%。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物詳情表

附件二：物業(yè)管理費標準

附件三：其他約定事項

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障租賃物的正常使用和維護，提高租賃物的使用價值。

2.降低甲方在租賃物管理方面的風險，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.促進甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，提高租賃合同的執(zhí)行效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方對租賃物的控制力，降低租賃風險。

3.促進甲方在租賃市場中的競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物業(yè)管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。為保障租賃物的良好狀態(tài)和乙方經(jīng)營活動的順利進行，甲方同意聘請丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常管理和維護。為明確三方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的位于__________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物詳情表》。

二、丙方職責

2.1丙方負責租賃物的日常管理和維護，包括但不限于水、電、暖等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.2丙方應確保租賃物的安全使用，定期對租賃物進行安全檢查，并及時消除安全隱患。

2.3丙方應協(xié)助乙方就租賃物使用過程中的相關(guān)問題進行溝通和協(xié)調(diào)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應按本合同約定支付租金。

4.2租金金額：每月人民幣____元，共計人民幣____元。

4.3支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應遵守國家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保租賃物的正常運行。

6.2乙方有權(quán)對租賃物的裝修和改造提出合理建議，經(jīng)甲方同意后實施。

6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整租賃物的內(nèi)部布局。

七、丙方權(quán)益

7.1丙方有權(quán)根據(jù)租賃物的實際情況，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

7.2丙方有權(quán)對租賃物使用過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行整改。

7.3丙方有權(quán)向甲方和乙方收取物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費標準》。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)要求丙方對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全使用。

8.2甲方有權(quán)要求丙方及時解決租賃物使用過程中出現(xiàn)的問題。

8.3甲方有權(quán)對丙方的管理服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.2甲方未按約定續(xù)簽合同的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：租賃物詳情表

附件二：物業(yè)管理費標準

附件三：其他約定事項

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：_________________________