2025年土地租賃合同（標準版本）

2025年土地租賃合同（標準版本）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：統(tǒng)一社會信用代碼/證件號：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：統(tǒng)一社會信用代碼/證件號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條合同背景甲方依法擁有位于省市區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村/街道的土地使用權，該土地面積為畝（具體位置以附件一的土地平面圖為準），用途為。乙方擬租賃該土地用于。第二條租賃土地基本情況2.1租賃土地的地理位置為：省市區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村/街道，土地總面積為畝（大寫：畝）。2.2租賃土地的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。2.3租賃土地的用途為，乙方須嚴格按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。2.4租賃土地的現(xiàn)狀為（如：荒地、耕地、建設用地等）。第三章租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四章租金及支付方式4.1租金標準：租金為元/畝·年（大寫：元/畝·年）。4.2租金總額：租賃期內(nèi)租金總額為元（大寫：元）。4.3支付方式：租金按（年/季度/月）支付，乙方應于每年的月日前支付當年租金。4.4租金支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：4.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按欠付金額的‰向甲方支付違約金。第五章土地使用用途5.1乙方租用該土地用于，不得擅自改變土地用途。5.2如乙方需改變土地用途，必須事先取得甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續(xù)。5.3乙方在租賃期間進行的經(jīng)營活動必須符合國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六章甲方權利與義務6.1甲方的權利：6.1.1按時足額收取租金；6.1.2監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照本合同約定用途使用土地；6.1.3在租賃期限屆滿后收回土地使用權。6.2甲方的義務：6.2.1按時將土地交付乙方使用，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛；6.2.2協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的審批手續(xù)（如需要）；6.2.3租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金標準；6.2.4租賃期內(nèi)，甲方不得擅自收回土地，如因國家政策調(diào)整或不可抗力導致土地收回的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，退還剩余租金。第七章乙方權利與義務7.1乙方的權利：7.1.1在租賃期限內(nèi)合法使用土地；7.1.2有權要求甲方按合同約定交付土地；7.1.3在租賃期限屆滿后，同等條件下優(yōu)先續(xù)租。7.2乙方的義務：7.2.1按時足額支付租金；7.2.2按本合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；7.2.3愛護土地及地上附著物，不得故意損壞；7.2.4租賃期滿后，乙方應將土地恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并將土地交還甲方；7.2.5乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方書面同意。第八章合同的變更、解除與續(xù)租8.1合同的變更：8.1.1本合同的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除：8.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.2.2乙方未按約定支付租金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；8.2.3如遇國家政策調(diào)整，導致土地無法繼續(xù)租賃的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任；8.2.4甲方未按約定交付土地，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3合同的續(xù)租：8.3.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期限屆滿前月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請；8.3.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權；8.3.3續(xù)租期限及租金標準由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第九章違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定交付土地，每逾期一日，應按年租金的‰向乙方支付違約金；9.1.2甲方擅自提高租金標準的，乙方有權拒絕支付超出部分租金，并要求甲方賠償損失；9.1.3甲方無正當理由擅自解除合同的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應按欠付租金的‰向甲方支付違約金；9.2.2乙方擅自改變土地用途或進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第十章爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：甲方所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效