2025企業(yè)辦公樓租賃合同

2025企業(yè)辦公樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方出租辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條出租辦公室的基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于市區(qū)路號樓（以下簡稱“租賃物”），建筑總面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.2租賃物的使用性質(zhì)為辦公用途，具體樓層為第層（總樓層為層），編號為。1.3租賃物的平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，租賃物總面積為平方米，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金實行支付，即每個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬號：戶名：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付逾期違約金。第四條押金及相關(guān)費用4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費、通信費及其他相關(guān)費用。4.4乙方應(yīng)按時足額支付上述費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方或相關(guān)服務(wù)提供方支付逾期違約金。第五條房屋交付與使用5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。雙方應(yīng)簽署《房屋交付驗收單》（見附件二），作為交付證明。5.2乙方在接收租賃物時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收單。如對租賃物有異議，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)作出答復(fù)并處理。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4租賃期間，乙方不得以任何理由擅自轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用租賃物，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第六條維護(hù)與修繕6.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)、共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2租賃物內(nèi)部的裝修及乙方自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)修繕由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費用。6.4甲方維修租賃物時，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減免維修期間的租金。第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證第三方遵守本合同約定。7.3租賃物轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條擴(kuò)建或改造8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請及設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.2擴(kuò)建或改造費用由乙方承擔(dān)，所增建的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。8.3乙方擴(kuò)建或改造后，不得影響租賃物的原有結(jié)構(gòu)及正常使用功能，且需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同的解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；（4）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因無法繼續(xù)履行本合同的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃物超過日的；（2）租賃物因甲方原因無法正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費用。因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2因違約行為造成的實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失及實現(xiàn)債權(quán)的費用等）。10.3乙方擅自解除合同的，已支付的租金及押金不予退還。第十一條爭議解決方式11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則13.1本合同中未定義的術(shù)語，適用相關(guān)法律法規(guī)的定義。13.2本合同任何條款的無效不影響其他條款的效力。出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年