買賣房意向合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣房意向合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意出售位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方于本意向合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）作為定金。

2.2.2乙方于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：________________________）。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足以下條件：

3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等均符合交付條件。

3.2.3標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本意向合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本意向合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本意向合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本意向合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告

3.標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本意向合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方有意將其出售，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保及協(xié)助甲方完成交易的角色。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方在本意向合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的履約能力，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的履約保證金，保證金金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3若乙方違約，丙方有權(quán)代為支付剩余款項，并有權(quán)向乙方追償。

2.4丙方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在過戶完成后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.5丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明。

三、成交價格及支付方式

3.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方于本意向合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）作為履約保證金。

3.2.2乙方于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：________________________）。

四、交付時間及條件

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足以下條件：

4.2.1標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等均符合交付條件。

4.2.3標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后支付履約保證金，以保障甲方的權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求丙方參與標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度。

6.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方立即支付剩余款項。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方代為支付剩余款項。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付履約保證金，甲方有權(quán)解除本意向合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本意向合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定時間支付剩余款項，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本意向合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本意向合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本意向合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本意向合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本次交易，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的履約能力，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，通過引入丙方，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，同時增加交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方（以下簡稱“甲方”）愿意出售該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保及協(xié)助乙方完成交易的角色。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方在本意向合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲方的履約能力，確保甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后支付一定比例的履約保證金，保證金金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.3若甲方違約，丙方有權(quán)代為履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

2.4丙方有權(quán)參與標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保乙方的權(quán)益得到保障。

2.5丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的交付進(jìn)度，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明。

三、成交價格及支付方式

3.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方于本意向合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元整（大寫：________________________）作為履約保證金。

3.2.2乙方于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向丙方支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：________________________）。

四、交付時間及條件

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時，應(yīng)滿足以下條件：

4.2.1標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等均符合交付條件。

4.2.3標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后支付履約保證金，以保障乙方的權(quán)益。

6.2乙方有權(quán)要求丙方參與標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并監(jiān)督甲方的交付進(jìn)度。

6.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方立即支付剩余款項。

6.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方代為履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間支付履約保證金，乙方有權(quán)解除本意向合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本意向合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定時間支付剩余款項，乙方有權(quán)要求丙方代為支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本意向合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本意向合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起