業(yè)主賣房物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

業(yè)主賣房物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

4.2若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及款項(xiàng)，并支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方希望通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。為明確甲乙雙方以及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方，并促成交易。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的報(bào)價(jià)，但需提前通知甲方。

3.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.4丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得以任何方式占有或使用標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除本合同。

4.3甲方在交易過(guò)程中，享有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的定價(jià)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，丙方不得擅自調(diào)整價(jià)格。

4.4甲方有權(quán)要求丙方提供買方的信用報(bào)告，確保買方具備支付能力。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得以任何方式占有或使用標(biāo)的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)的買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為中介方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的介入有助于提高交易效率，縮短交易周期，滿足甲乙雙方的需求。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

9.2通過(guò)明確甲乙雙方以及丙方的權(quán)利義務(wù)，甲方可以更好地控制交易過(guò)程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，甲方同意通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù)完成交易。為明確甲乙雙方以及丙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行審核，確保乙方具備支付全部款項(xiàng)的能力。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其支付能力。

3.3丙方在乙方支付全部款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，在支付全部款項(xiàng)前，甲方不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.3乙方在支付定金后，若因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2甲方在乙方支付全部款項(xiàng)前，不得以任何方式處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方不得擅自調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中的合法權(quán)益，確保交易的安全性和公正性。

8.2通過(guò)明確甲乙雙方以及丙方的權(quán)利義務(wù)，乙方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，避免交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)的意義在于，乙方作為買方，在交易中處于弱