小區(qū)住宅物業(yè)管理委托合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)住宅物業(yè)管理委托合同二零二五年甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護與管理；（3）小區(qū)安全防范；（4）業(yè)主服務與溝通；（5）綠化養(yǎng)護；（6）車輛停放管理；（7）其他約定的物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、業(yè)主生活安全舒適。二、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準甲方應按照約定的物業(yè)管理費標準支付乙方物業(yè)管理費用，具體標準如下：物業(yè)管理費為每平方米______元/月。2.物業(yè)管理費支付方式甲方應于每月______日前向乙方支付當月物業(yè)管理費。三、合同期限與終止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同終止任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得單方面終止合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法終止合同。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付______%的滯納金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付______%的違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或采取補救措施。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實際情況提出合理化建議，乙方應予以考慮。義務：按時足額支付物業(yè)管理費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。有權(quán)在甲方違反物業(yè)管理規(guī)定時，采取必要的管理措施。義務：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。及時解決業(yè)主的合理訴求。六、物業(yè)管理服務監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方可通過定期檢查、業(yè)主反饋等方式對乙方進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。2.監(jiān)督結(jié)果甲方對乙方物業(yè)管理服務的監(jiān)督結(jié)果，乙方應予以整改。七、爭議解決1.爭議處理雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政主管部門申請調(diào)解或仲裁。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點）。八、合同解除1.合同解除條件如一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序解除合同前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費用、服務標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：