合同范本之租賃合同履行保證金模板

租賃協(xié)議推行確保金【篇一:房屋租賃協(xié)議履約確保金應怎樣約定】房屋租賃協(xié)議履約確保金應怎樣約定？履約確保金實際上就是對雙方誠信推行協(xié)議一個違約金,而在房屋租賃協(xié)議里更為常見,部分房屋租賃協(xié)議又稱為押金,雖名稱不一樣,但在設置該條款初衷上大同小異。在中國最高人民法院相關適用《中國擔保法》若干問題解釋第一百一十八條要求“當事人交付留置金、擔保金、確保金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質,當事人主張定金權利,人民法院不予支持?！边@一條法律要求里提及了多個常見名詞,如確保金、訂約金、押金或者訂金等,依據(jù)該法條里要求可知,提及類似名詞假如沒有約定定金性質,那么無法適用定金罰則,因為定金是法定概念,其有特殊法律定義無需在協(xié)議約定里再解釋定金權利,而類似該法條里提及其她名詞屬于當事人之間約定所使用詞語,不含有法律要求應有之義,所以需要當事人細化,反過頭來說,履約確保金也是如此,那么下文來看一下在房屋租賃協(xié)議里常見履約確保金（或者押金,下文如無說明視為等同詞語使用）是怎樣約定,以及該類約定對協(xié)議當事人一方維權時是否帶來弊端?！景咐?】:甲方出租寫字樓一層1600平方米給乙方,在租賃協(xié)議中約定,甲方將于7月1日將房屋交付給乙方,押金人民幣10萬元,乙方將押金交付給甲方并由甲方開具了收據(jù),7月3日,乙方催促甲方交付房屋,甲方聲稱因上一租客拒不退出房屋,故房屋無法交付,乙方隨之想以押金雙倍進行索賠,其認為該押金就是定金,現(xiàn)在是出租方毀約其有權進行索賠?！酒?北京市租賃確保金協(xié)議】北京市租賃確保金協(xié)議出租人(甲方):承租人(乙方):保管人(第三方):北京市市場協(xié)會依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國擔保法》等相關法律、法規(guī)要求,三方就編號為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁《北京市市場場地租賃協(xié)議》(簡稱《租賃協(xié)議》)中確保金具體事宜經協(xié)商達成補充協(xié)議以下:第一條確保金管理確保金由甲、乙雙方共同委托第三方(北京市市場協(xié)會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。第二條乙方確保金自本協(xié)議簽署之日起▁▁▁日內,乙方(是/否)應支付《租賃協(xié)議》約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元確保金,作為推行協(xié)議和提供商品服務質量擔保。第三條乙方確保金按下列第▁▁種方法支付:1、由甲方轉交第三方,甲方應向乙方開具收據(jù)并出具第三方收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方,乙方應向甲方出具第三方收款憑據(jù)。第四條乙方確保金應用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁種情況:1、《租賃協(xié)議》終止后因乙方商品、服務存在缺點造成用戶投訴、索賠經確定屬于乙方責任,甲方應從乙方確保金及利息中扣除對應費用賠償用戶或負擔先行賠償責任,確保金及利息不足以填補甲方為此支出費用,甲方有權向乙方追償。2、《租賃協(xié)議》推行期間因乙方商品、服務存在缺點造成用戶投訴、索賠經確定屬于乙方責任,甲方有權從乙方確保金及利息中扣除對應費用賠償用戶或負擔先行賠償責任,確保金及利息不足以填補甲方為此支出費用,甲方有權向乙方追償。3、乙方因本身原因未經甲方同意私自解除協(xié)議,乙方確保金及利息不予返還。4、《租賃協(xié)議》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款,甲方有權使用乙方確保金及利息進行支付。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第五條在租賃期限內甲方根據(jù)本協(xié)議第四條第二款約定使用乙方確保金及利息,必需提前▁▁日書面通知乙方。在《租賃協(xié)議》終止后甲方根據(jù)約定使用乙方確保金及利息,應保留好相關憑證。第六條乙方確保金補足在租賃期限內使用乙方確保金,乙方應在使用后▁▁▁日內將確保金補足,補足方法同本協(xié)議第三條約定。第七條乙方確保金返還《租賃協(xié)議》終止后▁▁日內,如甲方確定乙方無本協(xié)議第四條約定之情況,確保金及利息應全額返還乙方。第八條乙方逾期▁▁▁日未支付確保金或補足確保金,甲方有權解除《租賃協(xié)議》。第九條甲方確保金支付方法甲方在市場內收取租戶確保金,應采取市場整體一次性支付方法支付對應確保金,數(shù)額為市場當年租金總額▁▁▁%(2-5%),以作為推行協(xié)議擔保?！酒?市場場地租賃確保金協(xié)議】市場場地租賃確保金協(xié)議出租人（甲方）:承租人（乙方）:保管人（第三方）:市場協(xié)會依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國擔保法》等相關法律、法規(guī)要求,三方就編號為xx《北京市市場場地租賃協(xié)議》（簡稱《租賃協(xié)議》）中確保金具體事宜經協(xié)商達成補充協(xié)議以下:第一條確保金管理確保金由甲、乙雙方共同委托第三方（市場協(xié)會）管理,并計取銀行同期活期存款利息。第二條乙方確保金自本協(xié)議簽署之日起xx日內,乙方（是/否）應支付《租賃協(xié)議》約定租金總額xx%計元確保金,作為推行協(xié)議和提供商品服務質量擔保。第三條乙方確保金按下列第xx種方法支付:1、由甲方轉交第三方,甲方應向乙方開具收據(jù)并出具第三方收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方,乙方應向甲方出具第三方收款憑據(jù)。第四條乙方確保金應用于以下第xx種情況:1、《租賃協(xié)議》終止后因乙方商品、服務存在缺點造成用戶投訴、索賠經確定屬于乙方責任,甲方應從乙方確保金及利息中扣除對應費用賠償用戶或負擔先行賠償責任,確保金及利息不足以填補甲方為此支出費用,甲方有權向乙方追償。2、《租賃協(xié)議》推行期間因乙方商品、服務存在缺點造成用戶投訴、索賠經確定屬于乙方責任,甲方有權從乙方確保金及利息中扣除對應費用賠償用戶或負擔先行賠償責任,確保金及利息不足以填補甲方為此支出費用,甲方有權向乙方追償。3、乙方因本身原因未經甲方同意私自解除協(xié)議,乙方確保金及利息不予返還。4、《租賃協(xié)議》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關罰沒款,甲方有權使用乙方確保金及利息進行支付。第五條在租賃期限內甲方根據(jù)本協(xié)議第四條第二款約定使用乙方確保金及利息,必需提前xx日書面通知乙方。在《租賃協(xié)議》終止后甲方根據(jù)約定使用乙方確保金及利息,應保留好相關憑證。第六條乙方確保金補足在租賃期限內使用乙方確保金,乙方應在使用后xx日內將確保金補足,補足方法同本協(xié)議第三條約定。第七條乙方確保金返還《租賃協(xié)議》終止后xx日內,如甲方確定乙方無本協(xié)議第四條約定之情況,確保金及利息應全額返還乙方。第八條乙方逾期xx日未支付確保金或補足確保金,甲方有權解除《租賃協(xié)議》。第九條甲方確保金支付方法甲方在市場內收取租戶確保金,應采取市場整體一次性支付方法支付對應確保金,數(shù)額為市場當年租金總額xx%（2-5%）,以作為推行協(xié)議擔保。甲方確保金應于每年xx月xx日前向第三方支付,甲方確保金使用后,應于x日內補足。新設置市場應于開業(yè)后三個月內向第三方支付確保金。第十條甲方確保金應用于以下情況:1、甲方因本身原因私自解除協(xié)議,應支付給乙方與乙方交納確保金及利息等額確保金。2、xx。第十一條第三方權利義務1、妥善保管甲、乙雙方支付確保金,確保金應存入指定銀行指定帳戶、不得轉存、隱匿。2、確定確保金根據(jù)本協(xié)議約定事由支取,不得挪作她用。3、收取確保金應開具正當、規(guī)范收款憑據(jù)。第十二條爭議處理方法本協(xié)議項下發(fā)生爭議,三方協(xié)商處理或申請相關部門調解處理,協(xié)商或調解處理不成,按下列第xx種方法處理（只能選擇一個）:1、提交xx仲裁委員會仲裁;2、依法向xx人民法院起訴。第十三條其她約定事項xx。第十四條本協(xié)議一式xx份,甲方xx份,乙方xx份,第三方xx份。第十五條本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起