廣州租賃合同范本

廣州租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“廣州市XXX有限公司”，依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于廣州市白云區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“廣州市YYY有限公司”，依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于廣州市天河區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方愿意將其擁有的位于廣州市白云區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。租賃房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)位于廣州市白云區(qū)XXX路XXX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，房屋面積為XXX平方米。甲方作為出租方，擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。乙方作為承租方，愿意承租該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。甲方作為出租方，應(yīng)當(dāng)保證房屋的安全、合法使用，并按照約定提供房屋。乙方作為承租方，應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并合理使用房屋。

本合同的簽訂是為了明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同的履行期限為自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)3年。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文外，甲乙雙方還簽訂了一份附件，附件中包含了房屋租賃的具體條款，包括但不限于租金、租金支付方式、房屋使用管理等。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在附件上簽字或者蓋章，附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

廣州市XXX有限公司

（蓋章）

日期：2022年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

廣州市YYY有限公司

（蓋章）

日期：2022年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在廣州市白云區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括房屋的出租、承租、租金支付、房屋使用管理等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指廣州市XXX有限公司，依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，作為出租方。

2.乙方：指廣州市YYY有限公司，依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，作為承租方。

3.房產(chǎn)：指位于廣州市白云區(qū)XXX路XXX號(hào)的房屋，包括附屬設(shè)施和設(shè)備。

4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全、合法使用，并按照約定提供房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)交付。

2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的履行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：中國工商銀行廣州市XXX支行

-戶名：廣州市XXX有限公司

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為三年，自2022年1月1日至2024年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的20%。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。

4.甲方延遲履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲履行期間的租金違約金。

5.一方因遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

6.在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效或被撤銷，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.雙方同意，不可抗力事件的發(fā)生將免除受影響一方的違約責(zé)任，但對(duì)方仍有權(quán)要求受影響方履行通知義務(wù)和減少損失的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為XXX仲裁委員會(huì)。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非有法律規(guī)定或仲裁/法院裁決Otherwise。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行仲裁裁決或法院判決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方關(guān)于本合同的事宜，通知應(yīng)以合同簽訂地的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃房產(chǎn)，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)等。

3.附件的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商