公司辦公空間租賃合同

第第頁合同編號(hào):________公司辦公空間租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為：出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。本合同租賃的辦公空間位于：[租賃辦公空間地址]，建筑面積為：[租賃辦公空間面積]平方米。本合同的目的為明確出租方與承租方在租賃辦公空間過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：本合同租賃辦公空間的月租金為人民幣[租金金額]元，年度租金總額為人民幣[年度租金總額]元。2.支付方式：（1）租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）支付方式：承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，支付時(shí)需注明“[租賃辦公空間地址]租金”字樣。（3）滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%。（4）押金：承租方需于簽訂本合同之日起[押金繳納時(shí)間]內(nèi)，向出租方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方有義務(wù)按照合同約定符合使用要求的辦公空間。（2）出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金，并對(duì)逾期支付租金的承租方收取滯納金。（3）出租方有權(quán)對(duì)租賃空間進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確?？臻g的安全和整潔。（4）出租方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）承租方有權(quán)使用租賃空間，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。（2）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或延遲支付。（3）承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。（5）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)原狀，并移除所有屬于承租方的物品。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：出租方保證租賃辦公空間符合國家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。租賃空間內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)備等均處于良好狀態(tài)，確保承租方正常使用。如出租方的辦公空間存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)。如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)要求降低租金或解除合同。2.服務(wù)內(nèi)容：出租方以下服務(wù)：（1）確保租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分。（2）必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，包括清潔、綠化、安全保障等。（3）協(xié)助承租方解決租賃空間內(nèi)可能出現(xiàn)的其他問題。3.服務(wù)費(fèi)用：出租方的服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，承租方無需另行支付。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，相關(guān)維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：出租方應(yīng)在接到承租方服務(wù)請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)，并盡快解決問題。如因特殊原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，出租方應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商處理。五、履行與變更1.履行期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.履行方式：（1）承租方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金。（2）承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.變更程序：（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。4.違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.保密信息：雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息，均屬于本條款所稱的保密信息。2.保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方對(duì)在合同履行期間獲取的保密信息負(fù)有長期保密責(zé)任。3.保密例外：（1）法律法規(guī)要求披露的信息。（2）雙方事先書面同意披露的信息。（3）從合法渠道獲得且非通過違反保密義務(wù)途徑獲取的信息。4.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密信息的處理：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，包括但不限于限制訪問權(quán)限、物理存儲(chǔ)保護(hù)、電子數(shù)據(jù)加密等。6.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。七、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自一方提出爭議之日起[具體時(shí)間]內(nèi)開始，雙方應(yīng)盡力在[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成一致。2.仲裁解決：若協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如仲裁機(jī)構(gòu)不存在或雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議費(fèi)用：除非合同另有約定，仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方在爭議解決過程中的合理費(fèi)用也應(yīng)各自承擔(dān)。5.爭議期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.爭議記錄：雙方應(yīng)將爭議解決的過程和結(jié)果以書面形式記錄，并作為本合同的附件。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同解除：（1）本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃空間內(nèi)的物品和設(shè)施。4.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、租金支付明細(xì)表等，與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。6.合同修改：本合同任何條款的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.合