買賣個人房屋合同范本

買賣個人房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX，是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX，是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的個人房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下合同。該合同的簽訂是為了遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障，并促進交易的順利進行。

本合同所涉及的房屋為甲方合法擁有的個人財產(chǎn)，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。乙方作為購買方，具有購買該房屋的真實意愿和能力。雙方在此前提下，達(dá)成房屋買賣合同，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，如實提供房屋相關(guān)信息，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。同時，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。

在本合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)按調(diào)整后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商，合理解決由此產(chǎn)生的問題，以保證合同的繼續(xù)履行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成房屋買賣意向，明確了雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，履行各自的責(zé)任，共同實現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就甲方個人房屋的買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括房屋的買賣價格、支付方式、交付時間等具體事項。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的個人房屋。

4.產(chǎn)權(quán)證明：指證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，包括房價及各項稅費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，保證不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證交付時的房屋狀態(tài)符合合同約定。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式，及時向甲方支付交易價格。

2.乙方應(yīng)如實提供購買資質(zhì)證明，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并按照合同約定合理使用和維護房屋。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買價款及相關(guān)稅費。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式非法交易房屋。

2.甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，誠實守信，維護雙方合法權(quán)益。

4.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，維護雙方合法權(quán)益，共同實現(xiàn)合同目的。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付交易價格：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余的房屋交易價格人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方支付的交易價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、印花稅等稅費。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格，如有逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢合同約定的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付交易價格余款及稅費。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

如甲乙雙方因不可抗力等特殊情況無法按期履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金為本合同交易價格的【】%。

1.如甲方違約：

1.1甲方未按本合同約定時間、金額支付房屋價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

1.2甲方未按本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

1.3甲方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.如乙方違約：

2.1乙方未按本合同約定時間、金額支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

2.2乙方未按本合同約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

2.3乙方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格履行本合同，確保雙方合法權(quán)益得到保障。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的實際損失。本合同約定的違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的具體方式和時間。如果不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同的義務(wù)，且雙方無法協(xié)商一致決定合同的繼續(xù)履行或解除，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意暫停訴訟轉(zhuǎn)為仲裁，均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

如雙方未能在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可自行向人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到及時有效的保護，避免不必要的法律糾紛，促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行，包括但不限于電話、電子郵件、郵寄等方式。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽署。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房屋買賣交易完成；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致決定終止合同；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律規(guī)定可以繼承的除外。

6.強制性規(guī)定：如果本合同的任何條款與強制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，而不會影響其他條款的有效性。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和補充材料，這些材料是本合同不可分割的一部分，