2025年上海市房屋租賃合同住宅(合同樣本)

2025年上海市房屋租賃合同住宅(合同樣本)上海市房屋租賃合同住宅（2025年合同樣本）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)上海市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限于乙方及其家庭成員居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋權(quán)屬：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證號(hào)為：。甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為精裝修，配備設(shè)施設(shè)備包括但不限于：。甲乙雙方簽署本合共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀符合約定。第二條租賃期限2.1租賃期限：房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求。甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未在上述期限內(nèi)答復(fù)，則視為同意續(xù)租，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)年。2.3提前解除：租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可提前解除合同。但任何一方不得單方面提前解除合同，除非對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣（大寫）元整（￥元）。3.2租金支付：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。乙方采用以下支付方式：■銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：■其他方式：3.3押金：乙方應(yīng)于本合同簽署之日支付押金人民幣（大寫）元整（￥元）。押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞后日內(nèi)全額退還押金。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得調(diào)整。但若遇不可抗力因素（如政府政策調(diào)整、重大自然災(zāi)害等），甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)：租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，按實(shí)際用量計(jì)收。4.2物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由承擔(dān)（甲方/乙方）。若由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供合法有效的物業(yè)費(fèi)收取憑證。4.3維修費(fèi)：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)用由承擔(dān)（甲方/乙方）。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條房屋修繕責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，保障乙方正常使用。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3特殊情況：如遇重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備更換等），甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用分?jǐn)偡绞搅硇屑s定。第六條合同的變更與解除6.1變更合同：在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除合同：在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，受損方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，且經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付；因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知另一方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方的正常居住使用，不得無故干擾乙方的正常生活。7.3甲方應(yīng)按約定repaired維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用該房屋，不受甲方無理干涉。7.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不得拖欠。7.6乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期內(nèi)擅自收回房屋，應(yīng)退還全部押金，并按月租金的%向乙方支付違約金。8.2乙方違約：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或違約使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。8.3其他違約情形：若因一方違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第九條不可抗力9.1若因不可抗力因素（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋無法正常使用或合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)租賃期限，互不追究違約責(zé)任。9.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十條爭(zhēng)議的解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：