兄弟共建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

兄弟共建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有__________地塊（以下簡稱“合作地塊”）的房屋所有權(quán)，且甲方具備對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)的資質(zhì)和能力；乙方愿意與甲方共同投資建設(shè)該地塊上的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1本合同雙方合作開發(fā)合作地塊上的房屋，甲方負(fù)責(zé)提供土地、辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)房屋。

1.2合作地塊的具體位置、面積、四至范圍等由雙方另行簽訂的地塊合作協(xié)議予以約定。

二、合作方式

2.1本合同采取共同投資、共同經(jīng)營、共同分紅的合作方式。

2.2甲方以土地權(quán)益作為出資，乙方以現(xiàn)金出資，具體出資比例由雙方另行簽訂的地塊合作協(xié)議予以約定。

2.3雙方共同出資建設(shè)的房屋，由甲方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬登記，登記在甲方名下。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)提供合作地塊的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）負(fù)責(zé)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等事宜；

（3）負(fù)責(zé)房屋銷售、租賃等商業(yè)活動(dòng)；

（4）按照合同約定，向乙方支付分紅。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方支付投資款項(xiàng)；

（2）協(xié)助甲方辦理房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等手續(xù)；

（3）按照合同約定，享受分紅。

四、分紅與利潤分配

4.1合作房屋的銷售收入、租賃收入等，按照合同約定進(jìn)行分配。

4.2甲方與乙方按月計(jì)算分紅，具體分紅比例由雙方另行簽訂的地塊合作協(xié)議予以約定。

五、合作期限

5.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起生效。

5.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)合作。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金的計(jì)算方式及比例由雙方另行簽訂的地塊合作協(xié)議予以約定。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）地塊合作協(xié)議；

（2）房屋建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）地塊合作協(xié)議；

（2）房屋建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有__________地塊（以下簡稱“合作地塊”）的房屋所有權(quán)，且甲方具備對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)的資質(zhì)和能力；乙方愿意與甲方共同投資建設(shè)該地塊上的房屋，丙方作為專業(yè)施工單位，愿意參與合作地塊的房屋建設(shè)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1本合同甲方、乙方、丙方共同合作開發(fā)合作地塊上的房屋。

1.2合作地塊的具體位置、面積、四至范圍等由雙方另行簽訂的地塊合作協(xié)議予以約定。

二、合作方式

2.1本合同采取共同投資、共同經(jīng)營、共同分紅的合作方式。

2.2甲方以土地權(quán)益作為出資，乙方以現(xiàn)金出資，丙方以施工資質(zhì)和施工能力作為出資。

2.3合作房屋的建設(shè)、銷售、租賃等商業(yè)活動(dòng)由甲方負(fù)責(zé)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)合作地塊擁有絕對(duì)的控制權(quán)；

（2）對(duì)合作房屋的銷售、租賃等商業(yè)活動(dòng)享有優(yōu)先權(quán)；

（3）對(duì)丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（4）在合作期限屆滿或合同終止時(shí)，優(yōu)先獲得合作地塊及房屋的所有權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)提供合作地塊的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）負(fù)責(zé)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等事宜；

（3）按照合同約定，向乙方支付分紅；

（4）確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得合作房屋的分紅；

（2）在合作期限屆滿或合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方退還其出資；

（3）對(duì)甲方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方支付投資款項(xiàng)；

（2）協(xié)助甲方辦理房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等手續(xù)；

（3）在合作期限內(nèi)，不得以任何形式退出合作。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得施工款項(xiàng)；

（2）在合作期限屆滿或合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方退還其出資。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成合作地塊房屋的建設(shè)；

（2）確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）如甲方未按合同約定支付分紅，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）如乙方在合作期限內(nèi)退出合作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按合同約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）如丙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入有助于提高合作項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

8.2第三方主體的加入，有助于實(shí)現(xiàn)甲方的多元化投資，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)合作地塊和房屋的絕對(duì)控制權(quán)，有利于保障甲方的權(quán)益。

9.2甲方在合作項(xiàng)目中享有優(yōu)先權(quán)，有利于實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和資金實(shí)力；甲方擁有__________地塊（以下簡稱“合作地塊”）的開發(fā)權(quán)，且甲方希望借助乙方的專業(yè)能力和資源進(jìn)行合作；丙方作為專業(yè)施工單位，愿意參與合作地塊的房屋建設(shè)；三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1本合同三方共同合作開發(fā)合作地塊上的房屋。

1.2合作地塊的具體位置、面積、四至范圍等由雙方另行簽訂的地塊合作協(xié)議予以約定。

二、合作方式

2.1本合同采取共同投資、共同經(jīng)營、共同分紅的合作方式。

2.2乙方以資金和項(xiàng)目管理能力作為出資，甲方以土地權(quán)益作為出資，丙方以施工資質(zhì)和施工能力作為出資。

2.3合作房屋的銷售、租賃等商業(yè)活動(dòng)由乙方負(fù)責(zé)。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營和管理擁有決策權(quán)；

（2）對(duì)合作房屋的銷售、租賃等商業(yè)活動(dòng)享有優(yōu)先權(quán)；

（3）在合作期限屆滿或合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方退還其出資；

（4）對(duì)丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方支付投資款項(xiàng)；

（2）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營；

（3）確保合作項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；

（4）按照合同約定，向丙方支付施工款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）在合作期限屆滿或合同終止時(shí)，有權(quán)要求乙方退還其出資；

（2）對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營和管理進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方義務(wù)：

（1）提供合作地塊的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）確保土地權(quán)益的合法性和有效性；

（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得施工款項(xiàng)；

（2）在合作期限屆滿或合同終止時(shí)，有權(quán)要求甲方退還其出資。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成合作地塊房屋的建設(shè)；

（2）確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）如乙方在合作期限內(nèi)退出合作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按合同約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）如丙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)___