云南物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

云南物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，乙方為該房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全巡邏、門禁管理等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、糾紛調(diào)解等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

3.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個月進(jìn)行續(xù)簽或終止合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方房產(chǎn)相關(guān)證明材料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，乙方為該房產(chǎn)提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)第三方參與項(xiàng)目管理，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全巡邏、門禁管理等工作；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、糾紛調(diào)解等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）項(xiàng)目咨詢與評估：為甲方提供項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；

（2）專業(yè)監(jiān)督：對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）第三方服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

（2）參與物業(yè)管理的決策過程，對重大事項(xiàng)有表決權(quán)；

（3）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方及丙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益。

4.2丙方應(yīng)履行專業(yè)監(jiān)督職責(zé)，確保乙方服務(wù)質(zhì)量，對乙方違約行為進(jìn)行糾正。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算。

5.3丙方違反本合同約定，未履行專業(yè)監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.甲方房產(chǎn)相關(guān)證明材料；

3.第三方服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障；

2.增加專業(yè)監(jiān)督力量，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)甲方、乙方、丙方之間的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方在物業(yè)管理中的主體地位，確保甲方權(quán)益得到充分尊重；

2.提高甲方對物業(yè)管理工作的參與度，促進(jìn)物業(yè)管理工作的透明度；

3.為甲方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，提升甲方的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于乙方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方擬購買其中一套房產(chǎn)，為確保工程質(zhì)量，丙方作為專業(yè)第三方參與項(xiàng)目監(jiān)理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目監(jiān)理范圍

1.1丙方負(fù)責(zé)對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）施工質(zhì)量監(jiān)督：對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）進(jìn)度控制：監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成；

（3）成本控制：監(jiān)督施工成本，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)；

（4）合同管理：協(xié)助乙方與施工單位簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)項(xiàng)目需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2甲方作為購房者，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方的監(jiān)理工作，確保監(jiān)理質(zhì)量；

（2）參與項(xiàng)目重大決策，對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面提出意見和建議；

（3）在丙方或乙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照丙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納監(jiān)理費(fèi)用。

2.2監(jiān)理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)；

（2）相關(guān)檢測費(fèi)用；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理質(zhì)量；

（2）在項(xiàng)目施工過程中，有權(quán)對施工方案進(jìn)行調(diào)整；

（3）在丙方或甲方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額繳納監(jiān)理費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。

五、違約責(zé)任

5.1丙方違反本合同約定，未按時足額提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算。

5.2丙方違反本合同約定，未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按____________________計(jì)算。

5.3甲方違反本合同約定，未按時足額繳納監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.丙方制定的監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.項(xiàng)目相關(guān)資料；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（簽字）：____________________

甲方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______________