上海出售民房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海出售民房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有坐落于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.甲方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)滿足以下條件：（一）房屋結(jié)構(gòu)完好；（二）室內(nèi)設(shè)施齊全；（三）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常；（四）房屋權(quán)屬證明齊全。

四、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：________________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

法定代表人：_____________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有坐落于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

三、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.甲方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)滿足以下條件：（一）房屋結(jié)構(gòu)完好；（二）室內(nèi)設(shè)施齊全；（三）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常；（四）房屋權(quán)屬證明齊全。

四、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分標(biāo)的房屋。

2.甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供支付購(gòu)房款的擔(dān)?；虻盅?。

3.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)。

3.乙方不得將標(biāo)的房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分行為。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供支付購(gòu)房款的擔(dān)?；虻盅?。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，丙方__________份。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)足額支付購(gòu)房款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保甲方在交易過程中擁有充分的權(quán)益保障，同時(shí)限制乙方的違約行為，維護(hù)交易秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

住所地：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

法定代表人：_____________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有坐落于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋所有權(quán)，為促進(jìn)房屋交易，甲方愿意將該房屋出售，乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為成交價(jià)的__________%。

三、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.甲方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)滿足以下條件：（一）房屋結(jié)構(gòu)完好；（二）室內(nèi)設(shè)施齊全；（三）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常；（四）房屋權(quán)屬證明齊全。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付定金后，享有對(duì)標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量的保證。

3.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不得有隱瞞瑕疵或權(quán)利糾紛。

2.甲方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方不得在合同履行期間將標(biāo)的房屋出售給第三方。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，并監(jiān)督合同的履行。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同履行完畢后支付給甲方。

3.丙方對(duì)甲乙雙方的交易行為負(fù)有保密義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本