買賣房租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣房租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)的地址為：________________________。

1.2該房產(chǎn)的用途為：________________________。

1.3該房產(chǎn)的租賃期限為：自____年____月____日至____年____月____日。

第二條租金及支付方式

2.1乙方租賃該房產(chǎn)的租金為每月人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條租賃保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金金額為人民幣____元整。

3.2租賃保證金在租賃期滿且乙方按照本合同約定退還該房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)后無息退還乙方。

第四條房屋維修及養(yǎng)護(hù)

4.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修及養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全、整潔。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.3乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在租賃期間符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住及使用權(quán)利。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。

6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及保證金。

6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

第七條合同解除及違約責(zé)任

7.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合租賃用途；

（2）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

7.2因甲方原因解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金。

7.3因乙方原因解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同附件（如有）

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.丙方作為該房產(chǎn)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)及租賃事宜。

3.乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)的地址為：________________________。

1.2該房產(chǎn)的用途為：________________________。

1.3該房產(chǎn)的租賃期限為：自____年____月____日至____年____月____日。

第二條租金及支付方式

2.1乙方租賃該房產(chǎn)的租金為每月人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條租賃保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金金額為人民幣____元整。

3.2租賃保證金在租賃期滿且乙方按照本合同約定退還該房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)后無息退還乙方。

第四條房屋維修及養(yǎng)護(hù)

4.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修及養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全、整潔。

4.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

4.3乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保房屋符合租賃用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)及租賃事宜。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，配合甲方追究乙方的違約責(zé)任。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用該房產(chǎn)。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。

7.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及保證金。

7.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3乙方如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

8.4乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

第九條合同解除及違約責(zé)任

9.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合租賃用途；

（2）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

9.2因甲方原因解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金。

9.3因乙方原因解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同附件（如有）

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)及租賃事宜，有利于甲方將精力集中于自身業(yè)務(wù)發(fā)展。

2.丙方在房屋租賃過程中，能夠更好地維護(hù)甲方的權(quán)益，確保房屋得到合理利用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合租賃用途。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方通過與丙方的合作，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高租賃業(yè)務(wù)的管理效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

2.丙方作為該房產(chǎn)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)及租賃事宜。

3.乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)丙方同意，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)的地址為：________________________。

1.2該房產(chǎn)的用途為：________________________。

1.3該房產(chǎn)的租賃期限為：自____年____月____日至____年____月____日。

第二條租金及支付方式

2.1乙方租賃該房產(chǎn)的租金為每月人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條租賃保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金金額為人民幣____元整。

3.2租賃保證金在租賃期滿且乙方按照本合同約定退還該房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)后無息退還乙方。

第四條房屋維修及養(yǎng)護(hù)

4.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修及養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全、整潔。

4.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。

4.3乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用該房產(chǎn)，并享有居住、使用、收益的權(quán)利。

5.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除前，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

第六條丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)及租賃事宜。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，配合甲方追究乙方的違約責(zé)任。

第七條甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證房屋的交付符合約定條件，并在租賃期間保持房屋的適宜居住狀態(tài)。

7.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付延遲交付期間的違約金。

7.3甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方如擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用權(quán)利，如違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條合同解除及違約責(zé)任

9.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合租賃用途；

（2）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。

9.2因甲方原因解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金。

9.3因乙方原因解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同附件（如有）

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方