買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（開(kāi)發(fā)商）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________（建筑面積：____________________，使用面積：____________________）

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）作為首付；

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________

2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

1.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給甲方。

2.稅費(fèi)：甲方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%；

（2）甲方未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋日租金的____________________倍；

（2）乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：

乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（開(kāi)發(fā)商）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保公司）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，并確保交易的順利進(jìn)行，特引入丙方作為第三方擔(dān)保公司，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________（建筑面積：____________________，使用面積：____________________）

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）作為首付；

（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.如甲方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________________日內(nèi)代為支付或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________

2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

1.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給甲方。

2.稅費(fèi)：甲方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供相關(guān)配套設(shè)施和公共設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付房屋日租金的____________________倍。

2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方不得以任何理由拒絕或延遲交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在房屋交付前不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過(guò)引入擔(dān)保公司，甲方在付款方面得到保障，同時(shí)也增加了乙方的違約成本。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同目的在于確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障其在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。本次合同的簽訂，有利于維護(hù)甲方的利益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保公司）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)，為保障交易的順利進(jìn)行，并確保甲方權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保公司，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________（建筑面積：____________________，使用面積：____________________）

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)代為支付或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：____________________

2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

1.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。

2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供相關(guān)配套設(shè)施和公共設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。

七、甲方的權(quán)利及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，采取包括但不限于暫停施工、解除合同等措施。

3.甲方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房屋日租金的____________________倍。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在房屋交付前不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議