房產(chǎn)交易法律咨詢服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)交易法律咨詢服務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)交易，為保障交易安全，確保交易順利進(jìn)行，甲方特委托乙方提供法律咨詢服務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易法律咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同等，以便乙方進(jìn)行法律咨詢服務(wù)。

2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)陳述房產(chǎn)交易事實(shí)，不得隱瞞重要信息。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)查工作，及時(shí)反饋乙方提出的問題和需求。

4.甲方應(yīng)在乙方提供法律意見后，根據(jù)自身實(shí)際情況和需求，自主作出決策。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方咨詢費(fèi)用。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易法律咨詢服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在接到甲方委托后，及時(shí)開展調(diào)查工作，了解相關(guān)法律法規(guī)和交易情況。

3.乙方應(yīng)向甲方提供書面法律意見，明確告知甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問題和建議給予合理答復(fù)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易法律咨詢服務(wù)；

（2）要求乙方保守自己的商業(yè)秘密和隱私；

（3）在乙方提供法律意見后，有權(quán)自主作出決策；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)資料；

（2）在甲方未按照約定提供資料或隱瞞重要信息的情況下，有權(quán)拒絕提供咨詢服務(wù)；

（3）要求甲方按照約定支付咨詢費(fèi)用；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

四、雙方義務(wù)的履行：

1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的責(zé)任和義務(wù)；

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方委托乙方提供的房產(chǎn)交易法律咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。

二、支付方式

1.分期支付：甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付咨詢費(fèi)用：

-首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元作為首付款。

-服務(wù)完成支付：乙方完成咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式法律意見書之日起_________日內(nèi)，支付剩余的咨詢費(fèi)用人民幣_(tái)________元。

2.付款條件：

-甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“房產(chǎn)交易法律咨詢服務(wù)費(fèi)用”字樣，并將付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。

-乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的法律咨詢服務(wù)。

3.額外費(fèi)用：

-如在提供服務(wù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如調(diào)查費(fèi)、資料費(fèi)等），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)這些額外費(fèi)用。

-額外費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后，由乙方向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起_________日內(nèi)支付。

4.付款違約責(zé)任：

-如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

-如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付_____%的違約金。

三、發(fā)票開具

乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，按照甲方要求開具合法有效的增值稅普通發(fā)票。

四、爭(zhēng)議解決

若雙方在支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

-甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常提供咨詢服務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時(shí)間完成咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

-乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

-如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-除此之外，雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：

-本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

-對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：

-因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：

-發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。

3.爭(zhēng)議解決：

-發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或部分條款的變更問題。

四、合同解除

1.合同解除條件：

-如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

2.解除程序：

-雙方解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起_________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期______年。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議生效后按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期______年。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未完成的業(yè)務(wù)，并按照本協(xié)議的約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

-送達(dá)至對(duì)方提供的通訊地址；

-通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送；

-通過雙方約定的電話或傳真確認(rèn)收悉。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方房產(chǎn)交易需求說明

2.乙方提供法律咨詢服務(wù)內(nèi)容概述

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方針對(duì)甲方房產(chǎn)交易提供的法律咨詢服務(wù)方案

三、技術(shù)規(guī)格

1.乙方提供法律咨詢服務(wù)所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證、購(gòu)房合同等證件的復(fù)印件

2.乙方提供的資質(zhì)證明、執(zhí)業(yè)資格證書等證件的復(fù)印件

五、其他相關(guān)文件

1.甲方與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他協(xié)議、合同等文件的復(fù)印件

2.乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、報(bào)告等

六、保密協(xié)議

1.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議

七、本附件中所列文件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具