商鋪店面房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪店面房屋租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。店面面積：______平方米。店面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.店面裝修要求乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修和裝飾，裝修方案需經(jīng)甲方同意。乙方保證店面裝修質(zhì)量，不得破壞原有結(jié)構(gòu)，并確保裝修后的店面符合消防、衛(wèi)生等安全要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式：______（如按月支付、按季度支付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將店面交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到店面后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.交房地點(diǎn)店面位于______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在指定地點(diǎn)接收店面。四、押金與費(fèi)用1.押金乙方需向甲方支付押金______元，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)店面租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方要求支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因使用店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的店面進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方按照租賃合同使用店面。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回店面。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的店面，并保證店面在租賃期間的安全和適宜使用。按時(shí)收取租金，并妥善保管乙方的租賃保證金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有使用店面的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行必要的裝修和裝飾。如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守店面的使用規(guī)定和管理制度。保持店面整潔，合理使用店面設(shè)施，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損失或責(zé)任。六、店面使用與維護(hù)1.店面使用乙方應(yīng)按照店面的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方同意。2.店面維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)，確保店面設(shè)施的正常使用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。乙方支付的租金應(yīng)包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，除非另有約定。2.租金調(diào)整租金在租賃期間如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，但無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止，乙方應(yīng)將店面交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。任何一方要求提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。若調(diào)解不成，則提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、店面使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：___