買(mǎi)賣(mài)框架房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買(mǎi)賣(mài)框架房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：__________

2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：

（1）簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)__________%的定金；

（2）甲方將房屋交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)__________%的款項(xiàng)；

（3）房屋過(guò)戶后__________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)__________%的款項(xiàng)。

三、房屋交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的一切費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，為保障甲方權(quán)益，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保方參與本合同，共同保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：__________

2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：

（1）簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)__________%的定金；

（2）甲方將房屋交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)__________%的款項(xiàng)；

（3）房屋過(guò)戶后__________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)__________%的款項(xiàng)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的情況下，代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

2.第三方擔(dān)保金額為房屋總價(jià)的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完畢之日止。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應(yīng)的支付能力證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.乙方在房屋交付前提供虛假支付能力證明的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的介入，確保乙方按照約定支付房屋價(jià)款，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的安全、穩(wěn)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供可靠的交易環(huán)境。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方共同構(gòu)建了一個(gè)以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的房屋買(mǎi)賣(mài)框架，為交易雙方提供了堅(jiān)實(shí)的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，為保障乙方的合法權(quán)益，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并邀請(qǐng)第三方作為監(jiān)管方參與本合同，共同監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：__________

2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：

（1）簽訂本合同后__________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)__________%的定金；

（2）甲方將房屋交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)__________%的款項(xiàng)；

（3）房屋過(guò)戶后__________日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)__________%的款項(xiàng)。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保交易的公正、透明。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋維修記錄、水電煤等費(fèi)用結(jié)算情況。

3.第三方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款，并在支付過(guò)程中提供必要的監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保交易的安全和合規(guī)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋配套設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的