二手房精裝合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房精裝合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

3.買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

4.買方支付房款的方式為__________。

三、交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.如標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出書面異議；

4.賣方應(yīng)在收到買方書面異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付所有稅費(fèi)；

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付__________元整作為房屋維修基金。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%；

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%；

3.如因買方原因?qū)е潞贤獬I方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%；

4.如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告；

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

附件五：標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納憑證。

八、合同解除

1.以下情況導(dǎo)致合同解除，雙方無權(quán)要求賠償：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

2.除上述情況外，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告；

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

附件五：標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納憑證。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“裝修公司”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并委托丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行精裝修；

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、精裝修內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行精裝修，具體內(nèi)容包括但不限于：__________；

2.精裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

3.買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；

4.買方支付房款的方式為__________。

四、裝修公司責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成精裝修工作；

2.丙方有權(quán)要求賣方提供必要的裝修條件，包括但不限于：水電改造、拆除原有設(shè)施等；

3.丙方有權(quán)對(duì)裝修材料進(jìn)行選擇，但需經(jīng)買方同意；

4.丙方有權(quán)要求買方對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行確認(rèn)和簽字。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方提供裝修工程進(jìn)度報(bào)告，確保裝修工程按期完成；

2.甲方有權(quán)要求丙方提供裝修材料清單，確保裝修材料符合合同約定；

3.甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量；

4.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

六、乙方違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%；

2.賣方未按本合同約定配合裝修工作的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為__________元整；

3.賣方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，買方、賣方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告；

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

附件五：標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納憑證；

附件六：裝修公司資質(zhì)證明；

附件七：裝修工程預(yù)算及材料清單。

九、合同解除

1.以下情況導(dǎo)致合同解除，雙方無權(quán)要求賠償：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

2.除上述情況外，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的裝修公司，確保標(biāo)的房產(chǎn)的精裝修質(zhì)量，滿足買方的居住需求。同時(shí)，第三方介入也有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保裝修工程按期、按質(zhì)完成，并符合甲方的居住需求。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有效維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方希望通過丙方提供的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助其尋找合適的買方；

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)為賣方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦等；

2.丙方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性，提高標(biāo)的房產(chǎn)的銷售效率。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

3.買方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整；

4.買方支付費(fèi)用的方式為__________。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、裝修情況等；

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整廣告宣傳策略；

3.丙方有權(quán)要求賣方配合進(jìn)行必要的房產(chǎn)展示；

4.丙方有權(quán)要求買方提供必要的個(gè)人信息和購房意向。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的客戶信息，確保信息真實(shí)有效；

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)客戶進(jìn)行背景調(diào)查，確保客戶具備購房能力；

3.乙方有權(quán)要求丙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，了解銷售情況；

4.乙方有權(quán)要求丙方在銷售過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__________%；

2.買方在簽訂合同后撤銷購房意向的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%；

3.買方不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，買方、賣方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告；

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同；

附件四：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

附件五：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明；

附件六：廣告宣傳方案。

九、合同解除

1.以下情況導(dǎo)致合同解除，雙方無權(quán)要求賠償：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其